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Mas rénové de 657 m2 du 17e avec piscine chauffée sur 1,4 hectares secteur Parc national des Cévennes

Réf : 19

Prix : 990 000 € FAI

Surface : 657 m2            Terrain :  1,4 ha   

Chambres : 9                  Taxes Foncières : 4030 € 

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À vendre mas du 17e rénovée de 657 m2 avec piscine chauffée sur 1,4 hectare en position dominante  aux portes des Cévennes à 15 km d'Alès (sous-préfecture) et 24 km de Barjac (portes de l'Ardèche). Cette demeure du 17e avec dépendances dans un domaine de 1,4 hectare se dresse en position dominante à l'abri des regards vous offrant une vue panoramique à 5 km du parc national des Cévennes.

Le mas du 16e
Ce mas du 17e placé sur une butte vous offre une vue à 360° en pierres et dépendances. Ce mas restauré et entretenu, chargé d'histoire (édification de ce mas par des moines) comprend un lieu d'habitation de 657 m2. A l'ecart de toute habitation, après avoir parcouru un chemin de 5 km, vous arrivez à ce pic dominant vous offrant une vue panoramique. Jardin d'accueil après le portail en pierre. 
Ce mas a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité : cheminées, boiseries, parquets, pierre apparente, arcatures libres, forage, piscine chauffée à l'abri des regards, plusieurs terrasses, salle à manger de 40 m2, 2 salons.

  Habitation


Le mas d'habitation  de 657 m2 comprend hall d'entrée, cuisine indépendante équipée,  salle à manger lumineuse de 43 m2 et par un petit escalier un salon avec vue sur la piscine et la nature préservée de 40m2. Un petit salon  avec pierres apparentes et cheminée, 2 bibliothèques.9  chambres  allant de 23 m2 à 43 m2  dont 3 suites sur deux niveaux desservis par un escalier en pierre dont une suite parentale  avec dressing et  salle de bains privative et terrasse .

7 autres salles d'eau avec douche à l'italienne accompagnent les chambres. Caves à vins. Ce mas dont l'aménagement a été prévu pouvant permettre d'y créer un lieu d'accueil tout en gardant une partie privative.


Domaine.

La Piscine  (12 x 5,5) chauffée (chauffage solaire) à l'abri des regards avec cuisine d'été. Spacieux garage de 90 m2 avec grenier. Forage. Le domaine d'1,4 hectare d'un seul tenant à l'écart du bruit vous offrira un calme salvateur.

Cette demeure de prestige par sa conception (confort  de  la modernité et charme de la pierre) dans un cadre préservé en position dominante et sans aucune nuisance vous charmera par sa vue panoramique et ses prestations hautes de gamme.

Situation

Le parc national des Cévennes est 5 km ainsi qu'une station thermale et casino à 10 minutes, gare  15 minutes, aéroport à 50 minutes, autoroute à 45 minutes, Cévennes à 5 minutes, Anduze et ses poteries à 30 minutes ainsi qu'Uzès à 35 km. Les Cévennes riches d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisées offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges antiques et son patrimoine médiéval du 14e au 17e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème honoraires

Informations financières :

Prix 990 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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