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Domaine avec maison de maître et dépendance sur 3,75 hect avec accès privatif au canal du midi secteur Castelnaudary Occitanie

Réf : 299

Prix : 1 485 000 € FAI

Surface : 466 m2 +1564 m2.       Parc : 3,75 hectares 

Chambres : 8.           Taxes Foncières : 2820 €

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À vendre domaine sur 3,75 hect avec dépendances à rénover (1564 m2) et maison de maître du 19e (1830) de 466 m2  habitables, orangerie, cave à vins dans un parc arboré  avec accès au canal du midi par un pont privatif dans le Lauragais à 60 km de Toulouse et à 30 km de  la cité médiévale de Carcassonne.

 Ce domaine du 19e avec dépendance et maison de maître avec ses pièces de réceptions se dresse  dans un parc de 3,75 hectares  sur arrière composé de parc et bois et un bassin. Un accès privé au canal du midi par un pont vous permettra de profiter de ce lieu préservé.


La demeure

Accessible par une allée, encadré par de grands arbres , vous pénètrerez par la grille d'entrée, un jardin à la française vous accueillera .Cette maison de maître du 19e de 466 m2 habitables  dans l'aile droite avec  orangerie avec parc de 2,5 hectares  est clos de murs  avec accès privé au canal du midi.

Cette maison de maître d'architecture classique de la période la monarchie de juillet ( 1830) est flanquée d'un corps central alimenté de 2 ailes. 

Terrasses avant et arrière et jardin ainsi qu'une allée dans les bois vous permettra de vous promener à l'abri d'arbres centenaires. Les  pièces de réceptions en RDC avec cheminées vous permettront de savourer la richesse de ce lieu. 8 chambres lumineuses  sur 2 niveaux vous offriront une vue privilégiée sur le parc paysagé.

Le parc de structure classique de 2,58 hectares d'un seul tenant composé d'un jardin et de bois vous donnera l'occasion de vous évader du tumulte urbain.

  Dépendances

 Les dépendances indépendante de la maison de maître sur une parcelle de 1,1 hectare. Ces dépendances à rénover de 1564 m2  avec accès au canal du midi pourront être réamanager en lieu d'accueil (chambres d'hôtes, salle de séminaire, mariage). Un ancien grenier de 396 m2 sur 2 niveaux. Une ancienne écurie de 320 m2.

Un garage de 332 m2. Une ancienne cave viticole de 180 m2. Un hangar de 166 m2. 2 habitations de 80 et 90 m2 (dont une est la maison du gardien). le parc de 1,1 hectare sur arrière avec accès aux berges du canal du midi.

                
Rez-de-chaussée

L'entrée principale de cette de maître se situe par la façade nord. Hall d'accueil de 30 m2 avec carreaux de ciment d'époque distribuant les pièces de réception avec un  grand escalier en pierre à volée  avec paliers intermédiairesdistribuant les pièces de nuit.

Un  salon de réception lumineux  exposé sud de 41 m2 avec cheminée et plafond mouluré ainsi qu' une porte-fenêtre ouvrant sur le parc. Un accès depuis ce salon à un petit salon de 20 m2 avec parquet et cheminée.

L'ancien fumoir aménagé en bureau  de 12 m2 avec vue sur le parc et parquet avec accès au grand salon.

Une  salle à manger de 27 m2  avec cheminée et parquet. Les portes à double battant travaillées à la française vous plongeront dans ce siècle de réception.

Une petite salle à manger de 19 m2 avec tomettes au sol jouxte la cuisine de 25 m2 . Arrière-cuisine et chaufferie. Dans l'aile droite de cette demeure, une orangerie aménagée en garage et atelier à ce jour.

En sous-sol 2 caves en pierres et voutées dont une cave à vins.

 

Premier  étage.

La pièce palière traversante du 1er étage de 32m2  vous accueille pour mieux distribuer les pièces de nuit. 4 chambres (allant de 21 m2 à 34 m2) dont 2 chambres avec cheminées, une avec dressing et salle de bains et la dernière avec une salle d'eau.

 

Deuxième étage.

Un escalier de service vous mènera au deuxième étage. Un couloir distribuant les pièces de nuit qui étaient des chambres de services. 6 pièces allant de 15 m2 à 20 m2. Toutes ces pièces sont à rénover . Les pièces sont à créer. Une échelle vous mènera au grenier de 24 m2 sous combles.

Le parc 

 Le parc clos de murs de 2,58 hectares d'un seul tenant se compose de près et de bois avec des arbres centenaires.Une allée vous guidera au sein de ce parc dessiné à l'ombre d'arbres centenaires.Un accès au canal du midi par un pont privé vous donnera un accès privilégié aux berges du canal du midi.

Situation

Le Lauragais berceau des cathares suit le cours du canal du midi. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 30 km et 60 km, gare à 7 km, gare TGV à 60 km,  commerces à proximité.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 1 485 000 €
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