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Domaine avec château aménagé en chambres d'hôte et gîtes avec CA et accès privatif au canal du midi secteur Carcassonne Occitanie

Réf : 300

Prix : 899 000 € FAI

Surface : 885 m2.       C.A.: 79 000 € H.T. 

Chambres : 17.           Taxes Foncières : 4800 €

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À vendre domaine avec accès privatif au canal du midi, château  du 19e (édifiée vers 1840) et dépendances dans un parc de 3,7 hectares et sans vis à vis  aménagées en 4 chambres d'hôte, 4 gîtes, terrasse et piscine et étang avec chiffre d'affaires (79 000 € HT),  habitation privée,  terrasses a la sortie d'un village entre Carcassonne à 24 km et Toulouse à 70 km . 

Le château.

Ce château du 19e à l'abri des regards de 400 m2 habitables aménagés en 4 chambres d'hôte avec  salles de bains privatives pour chacune, piscine  (3x7),  puits, terrasse , parc paysagé clos de murs et sans vis à vis avec un étang privé et un accès privatif au canal du midi.

En RDC, hall d'entrée traversant distribuant les pièces de réception. 2 salons, dont une avec cheminée, une salle de restauration. Une cuisine  ouvrant sur la terrasse qui vous permet de profiter de la vue sur le parc paysagé et l'accès au canal du midi. Buanderie et bureau à l'entrée vous permettant d'accueillir vos futurs clients.

Premier et deuxième étage

A l'étage, 4 spacieuses chambres d'hôte avec salle de bains privative. Une pièce aménagée en buanderie. Le deuxième étage anciennement chambres de service peut être rénové afin d'agrandir le nombre de pièces d'accueil.

         Données commerciales

Ce domaine consacré à l'accueil  avec location de 4 chambres d'hôte et 4 gîtes  produit un CA. de 79 000 € HT. L'activité se concentre entre avril et octobre.  Le potentiel  à ce jour est intéressant grâce à un chiffre d'affaires en constant développement. Ce domaine aménagé en chambres d'hôte et gîte est vendu avec le mobilier, site web et référencement. 

Dépendances rénovées 

Les dépendances rénovées  sur 2 niveaux tournés vers l'accueil avec parc et piscine ainsi qu'un étang et l'accès privatif au canal du midi idéal pour y recevoir mariage et séminaire. 4 gîtes ont été aménagés dans une partie des dépendances. 3 gîtes de 80 m2 dont un avec terrasse et le quatrième de 160 m2.

3 dépendances restent à rénover soit pour agrandir le volume d'accueil ou y faire salle de séminaire ou salle de réception. Un appartement à usage privatif de 80 m2 dans l'aile est.


Parc

Le parc paysagé de 3,70 hectares d'un seul tenant à l'abri des regards avec puits, arbres, palmiers et oliviers et étang, piscine avec accès privatif aux berges du canal du midi vous permettra de recevoir des mariages et séminaires  .  


Situation


Entre Carcassonne  et sa cité à 24 km et Toulouse  à 70 km. Ce domaine longe le canal du midi. Aéroport international  à 24 km et 70 km . Accès autoroutiers à 8 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir  l'histoire riche de ce pays cathare. Ce domaine du 19e vous offre une situation commerciale très intéressante avec chiffre d'affaires existant.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 899 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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