Château 16e-18e de 553 m2 adossé à un village avec dépendances secteur Alès Occitanie

Réf : 303

Prix : 450 000 € FAI

Surface : 533 m2 + 100 m2 .       terrain: 1858 m2 

Chambres : 11.           Taxes foncières : 1162 €

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À vendre  aux portes des Cévennes à 3,9 km du Parc national des Cévennes, château du 16e (1590) remanié au 18e  de 553 m2 et dépendances de 290 m2 (à rénover) avec cour intérieure  à 40 km d'Uzès et à 17 km d'Alès. Cet ancien château du 16e remanié au 18e  se dresse en position dominante au coeur d'un village.

Le Château

Ce château du 16e remanié au 18e de 553 m2 habitables protégeant le village. Ce château  est organisé autour d'une  cour d'accueil. Il est de facture architecturale romane

 Ce château  du 16e a été modifié au 18e. La restauration intérieure du  château  au 18e lui a apporté l'aisance des demeures seigneuriales.

 Les spacieuses  pièces de réceptions avec plafonds moulurés et cheminée tournant autour de la cour intérieure vous permettront de savourer la richesse de ce lieu. 8 chambres lumineuses  sur 2 niveaux vous offriront une vue privilégiée . L'aile ouest est aménagée en 2 appartements  (loués à ce jour) de 75 m2 chacun (un par niveau).

  

                
Rez-de-chaussée

L'entrée principale de ce château se fait par une spacieuse cour d'accueil après avoir franchi la grille. Un spacieuse cuisine avec voutes et cheminée  ainsi que  fenêtres ouvrant sur la cour d'accueil. Salle à manger jouxtant cette spacieuse cuisine .

5 caves voutées en enfilade .

La cour d'accueil  vous offrira un lieu préservé à l'abri des regards. Un accès extérieur depuis cette cour aux pièces de réception à l'étage.  Un grand escalier à la française d'apparat en pierre à deux quarts tournants avec rampe en fer forgé  qui vous mènera aux étages. 

Premier  et deuxième étage.

Là pièce palière du premier étage vous accueille avec son sol d'époque  et distribuant les pièces de réceptions en enfilade. Salon d'agrément, salle à manger avec cheminée et plafond mouluré, 2 salons avec alcôve. Petite cuisine d'appoint. Bureau et coursive menant à l'escalier extérieur.7 chambres,  3 salles de bains.

Dans l'aile ouest, un appartement de 75 m2 rénové et d'inspiration contemporaine au 1er étage ainsi qu'un autre en rdc . Les deux mesurant 75 m2 chacun sont loués à ce jour (500 € hc et 410 € hc mensuel).Des travaux restent à prévoir (électricité).Assainissement communal.



Dépendances
Le terrain de ce château de 1340 m2 à 5 m du château est clos de murs. 2 dépendances agrémentent ce terrain. Une maison de gardien, une petite maison à rénover . 


Situation

 Accès autoroutier à 17 km, aéroport international à 40 km, gare TGV à 40 km, commerces à proximité. Aux portes du parc national des Cévennes, la vallée de la Cèze riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

 

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 450 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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