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Maison de maître de 350 m2 avec jardin Alès Occitanie

Réf : 311

Prix : 490 000 € FAI

Surface : 350 m2+110 m2.       Jardin :  700 m2 

Chambres : 6.           Taxes Foncières : 4300 €

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À vendre sur Alès maison de maître du 19e (1830) de 350 m2  habitables, garage, caves avec jardin avec accès privé sur arrière à 7 km du parc national des Cévennes et à 32 km du duché d'Uzès.

 Cette demeure entièrement rénovée  du 19e avec ses pièces de réceptions avec un jardin sur arrière vous offrira le calme et le charme de ces demeures du 19e.

La demeure

 Cette maison de maître du 19e de 350 m2 habitables  entièrement rénovés (électricité, huisseries, chauffage, sols, ravalements) est clos de murs.

Cette maison de maître d'architecture classique de la période du 19e  (1880) est flanquée d'un corps central alimenté de 2 ailes. 

Terrasse  arrière ouvrant sur le jardin piscinable. Les  pièces de réceptions  avec cheminées vous permettront de savourer la richesse de ce lieu. 6 chambres lumineuses  sur 2 niveaux vous offriront une vue privilégiée.

Garage (32 m2) et caves (80 m2) ainsi qu'un espace détente (jacuzzi et sauna) .

  

                
Rez-de-chaussée

L'entrée principale de cette de maître se situe par la façade sud. Hall d'accueil de 27 m2 avec carreaux de ciment d'époque distribuant les pièces de réception avec un  grand escalier en pierre à volée  avec paliers intermédiairesdistribuant les pièces de nuit.

Un  salon de réception lumineux  exposé sud de 23 m2 avec cheminée et plafond mouluré. 

 Bureau  de 24 m2 avec vue sur le jardin et cheminée . Dressing de 6 m2. Une  salle à manger de 27 m2  avec cheminée et parquet.

. Les portes à double battant travaillées à la française vous plongeront dans ce siècle de réception.

Une  salle à manger de 23 m2  avec cheminée. La cuisine de 18 m2 aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin sur arrière. Buanderie. Toutes les huisseries sont équipées de volets motorisés et centralisés. 

Au niveau du jardin, garage,  5 caves en pierres et voutées avec un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche à l'italienne .

 

Premier  étage.

La pièce palière traversante du 1er étage de 27 m2  vous accueille pour mieux distribuer les pièces de nuit. 4 chambres (allant de 20 m2 à 24 m2) dont 2 chambres avec cheminées, une avec dressing et salle de bains. Une verrière d'époque. 

 

Deuxième étage.

Un escalier de service vous mènera au deuxième étage. Un couloir distribuant les pièces de nuit qui étaient des chambres de services. Salle de sport de 21 m2. 2 chambres mansardées . Douche à l'italienne.

Le jardin 

 Un portail motorisé sur arrière vous ouvrira sur le jardin et la façade arrière. Ce jardin piscinable clos de mur vous permettra de savourer le calme de ce lieu en ville.

Situation

Alès, sous-préfecture,  aux portes du parc National des Cévennes. Accès autoroutier à 5 km, aéroport international à 40 km et 95 km, gare à 2 km, gare TGV à 40 km,  commerces à proximité.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 490 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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