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Domaine avec mas plain-pied 19e, amandiers, oliviers en position dominante sur 4,7 hect proche mer secteur Perpignan Occitanie

Réf : 317

Prix : 636 000 € FAI

Surface : 280 m2            Terrain :  4,7 ha   

Chambres : 3                  Taxes Foncières : 1750 € 

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À vendre mas de plain-pied du 19e rénovée de 280 m2 en totale autonomie avec boxes à chevaux, oliviers (200) et amandiers (400) sur 4,7 hectares clôturés en position dominante à 20 km de Perpignan et 45 km de Narbonne. Cette demeure du 19e avec dépendances dans un domaine de 4,7 hectare se dresse en position dominante à l'abri des regards vous offrant une vue panoramique à 10 km de la mer et d'un étang.

Le mas du 19e
Ce mas (ancienne bergerie) de plain-pied du 19e (1850) placé sur une butte vous offre une vue à 360° avec dépendances. Ce mas restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation de 280 m2. À l'écart de toute habitation, après avoir parcouru un chemin de 5 km, vous arrivez à ce pic dominant vous offrant une vue panoramique. Jardin d'accueil après le portail en pierre. Ce mas a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité en toute autonomie : cheminée, poele à bois, boiseries,  panneaux solaires, forage, appartement indépendant, boxes à chevaux en dur, oliviers, amandiers,  plusieurs terrasses, salon  de 71 m2 .



  Habitation


 Le mas de plain-pied de 280 m2 comprend un grand salon de 71 m2 avec mezzanine (24 m2) équipé d'une cheminée avec insert et poêle à bois ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante équipée avec piano, salle à manger de 25 m2 ouvrant sur une véranda de 6 m2. 2 chambres de 14 et 24 m2 ainsi qu'un bureau. Salle d'eau.

Un gîte de 60 m2 comprenant une pièce à vivre de 29 m2 avec mezzanine (11 m2), cuisine us, chambre et salle d'eau.

Une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois et une terrasse avec pergola vous permettra de profiter de ce lieu et de la nature préservée.




Domaine .


Ce domaine autonome, tourné vers le cheval, vous propose 2 boxes en dur, un hangar de 50 m2, 7 enclos clôturés, une plantation d'oliviers (200) ainsi qu'une d'amandiers (400).4 containers.

Ce domaine en autonomie totale équipée d'un forage avec pompe (2019), osmoseur pour la consomation d'eau, panneaux solaires, cuve à récupérateur d'eau de pluie (10 000 m3), 2 groupe électrogène et chauffe-eau solaire. Une chaudière fuel . Cette demeure de prestige par sa conception (confort de la modernité et charme de la pierre) dans un cadre préservé en position dominante et sans aucune nuisance vous charmera par sa vue panoramique et ses prestations.



Situation  

Ce domaine situé dans les Corbières maritime, la porte du pays Catalan. Un étang à 7 km, la mer et ses plages à 10 km. Gare TGV à 30 minutes, aéroport à 30 minutes, autoroute à 10 minutes, la frontière espagnole à 1 heure. Le pays catalan riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels ainsi que son bord de mer.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges antiques et son patrimoine du 14e au 17e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème 

Informations financières :

Prix 636 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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