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Domaine avec maison de maître, église du 11e (ISMH), sur 7 hectares dont 4,5 de vignoble secteur Narbonne Occitanie

Réf : 319

Prix : 945 000 € FAI

Surface : 450 m2.       Terre : 7 hectares 

Vignoble : 4,5 hect.AOP Corbières classé bio           Taxes Foncières : 

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À vendre domaine avec vue panoramique, maison de maître du 18e, vignoble en AOP bio et église romane 11e (classée ISMH) et dépendances, orangerie sur 7 hectares à 20 minutes de Narbonne et 52 km de Carcassonne.


Maison de maître


Accessible par un portail ouvrant sur un parc clos de mur avec bassin, église romane du 11e (classée ISMH), orangerie et dépendances, cette maison de maître édifié en fin 18e de 250 m² surplombant le parc vous offrant une vue dominante.
Une majestueuse entrée vous accueille distribuant les pièces de réception. Trois salons de réception , une salle à manger avec cuisine contiguë.
Le grand escalier débouche sur une pièce palière distribuant les pièces de nuit. 5 spacieuses chambres gravitent autour de cet espace leur conférant calme et intimité. salle de bains accompagne ces lumineuses chambres. Deux pièces à réaménager.


Dépendances


Une ancienne écurie du 19e aménagée en habitation de 205 m². Spacieuse pièce à vivre, cuisine, salle de bains, 4 chambres. Dépendances avec pigeonnier de 240 m² à réaménager. Une orangerie reste à rénover.


L'église du 11e.


Une église romane du 11e classée ISMH de 150 m² édifiée sur les vestiges d'un monastère du 5e.


Les terres


Ce domaine de 7 hectares d'un seul tenant est composé de 4,5 hectares de vignes AOP labellisées bio, 1,5 hectare de terres .


Situation


À 17 km de Narbonne au cœur du Minervois. Les plages de la Méditerranée se trouvent à 16 km. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 52 km, gare à 15 km, commerces à proximité. L'arrière-pays de l'Aude entre Narbonne et Carcassonne riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

 

Bien en délégation de mandat

Informations financières :

Prix 945 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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