Bergerie rénovée avec gîtes et 3 piscines, source sur 14 hectares secteur Parc naturel Haut-Languedoc Occitanie
Équipements :
- Cuisine indépendante équipée
- Terrasses
- Dépendances
- Combles aménagées
- Source
- Huisseries PVC double-vitrage
- Volets roulants motorisés
- Assainissement par Fosse septique
- Adsl
- Parking
- Piscine avec traitement au Clhore
- Spots encastrés
- Parabole
- Parquet bois
- Traitement eau
- Fosse septique aux normes
- gîte
- Toitures en bon état
Détails :
État du bien | Très bon état |
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Surface habitable | 234 m² |
Surface terrain | 140 000 m² |
Nb de chambres | 6 |
Exposition | Sud |
Nombre d'étages | 1 |
Nb de salles de bains | 3 |
Nb de wc | 5 |
Type de chauffage | Chaudière gaz |
Type d'eau chaude | Gaz |
Localisation :
Saint-Pons-de-ThomièresRéf : 331
Prix : 450 000 € FAI
Surface : 120 m2 +110 m2 Domaine : 14 hectares
Chambres : 6 Taxes Foncières : 1116 €
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À vendre, dans le Parc naturel du Haut-Languedoc, proche de Saint Pons de Thomière, ancienne bergerie du 19e rénovée en 2009. Cette maison lumineuse de 125 m2 sur 2 niveaux avec terrasse et dépendance de 110 m2 aménagée en 2 gîtes, 3 piscines au cœur de 14 hectares d'une nature préservée.
Bergerie rénovée du 19e.
Cette maison rénovée, ancienne bergerie du 19e de 125 m2 habitables, exposée sud avec une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée.
A l'étage 2 chambres avec 2 salles de bains et grenier.
Une dépendance aménagée en 2 gîtes comprenant pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bains, terrasse et piscine.
3 piscines dont une de 12x6, une source .14 hectares de bois, près dans un paysage valloné dont 6 hectares sont attenant au domaine.
Rez-de-chaussée
Une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 40 m2 ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée sud avec barbecue. Cuisine équipée de 15 m2, wc indépendant et dressing. Un escalier en colimaçon (fer forgé) vous ménera aux pièces de nuit.
Premier étage
Une pièce palière distribue les chambres. Une suite de 26 m2 avec salle de bains. Une chambre de 16 m2 avec salle de bains. Une pièce de rangement avec accès au grenier.
2 gîtes
Dans une dépendance, 2 gîtes ont été aménagées. Chaque gîte de 57 m2 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres, une terrasse et piscine. Les gîtes sont vendus meublés. Le rapport locatif de ces gîtes est de 24 000€/an.
Piscine et domaines
Une piscine carrelée à usage privée de 12x6 dispose d'une spacieuse espace de détente. Les 14 hectares sont composés de bois et de près.6 hectares sont attenants à la propriété aménagé en jardin méditerranéen.
Situation
A la lisière du Parc du Haut-Languedoc, cette demeure vous offira le calme dans une nature préservée. A 50 km de Béziers, plages à 60km, Canal du Midi à 50 km . Accès autoroutier à 50 km, aéroport à 70 km, gare TGV à 51 km, commerces à proximité et écoles à proximité.
L'Hérault riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.
Informations financières :
Prix | 450 000 € |
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Diagnostic de Performance Énergétique

