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Bergerie rénovée avec gîtes et 3 piscines, source sur 14 hectares secteur Parc naturel Haut-Languedoc Occitanie

Réf : 331

Prix : 450 000 € FAI

Surface : 120 m2 +110 m2          Domaine  : 14 hectares    

Chambres : 6                  Taxes Foncières : 1116 €              

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À vendre, dans le Parc naturel du Haut-Languedoc, proche de Saint Pons de Thomière, ancienne bergerie du 19e rénovée en 2009. Cette maison lumineuse de 125 m2 sur 2 niveaux avec terrasse et dépendance de 110 m2 aménagée en 2 gîtes, 3 piscines  au cœur de 14 hectares d'une nature préservée.


 Bergerie rénovée du 19e.

 Cette maison rénovée, ancienne bergerie du 19e de 125 m2 habitables, exposée sud avec une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée.

A l'étage 2 chambres avec 2 salles de bains et grenier. 

Une dépendance aménagée en 2 gîtes comprenant pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bains, terrasse et piscine.

3 piscines dont une de 12x6, une source .14 hectares de bois, près dans un paysage valloné dont 6 hectares sont attenant au domaine.   

 



      Rez-de-chaussée

 Une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 40 m2 ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée sud avec barbecue. Cuisine équipée de 15 m2, wc indépendant et dressing. Un escalier en colimaçon (fer forgé) vous ménera aux pièces de nuit. 

Premier étage

 Une  pièce palière distribue les chambres. Une suite de 26 m2 avec salle de bains. Une chambre de 16 m2 avec salle de bains. Une pièce de rangement avec accès au grenier.

2 gîtes

Dans une dépendance, 2 gîtes ont été aménagées. Chaque gîte de 57 m2 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres, une terrasse et piscine. Les gîtes sont vendus meublés. Le rapport locatif de ces gîtes est de 24 000€/an. 

 
Piscine et domaines

 Une piscine carrelée à usage privée de 12x6 dispose d'une spacieuse espace de détente. Les 14 hectares sont composés de bois et de près.6 hectares sont attenants à la propriété aménagé en jardin méditerranéen.


Situation

  A la lisière du Parc du Haut-Languedoc, cette demeure vous offira le calme dans une nature préservée. A 50 km de Béziers, plages à 60km, Canal du Midi à 50 km . Accès autoroutier à 50 km, aéroport à 70 km, gare TGV à 51 km, commerces à proximité et écoles à proximité.

L'Hérault riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème 

Informations financières :

Prix 450 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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