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Château 19e de 1036 m2 sur 1,2 hectare avec vue sur vignes secteur Capestang Occitanie

Réf : 340

Prix : 1 200 000 € FAI

Surface : 736 m2 + 300 m2.       Parc : 1,2 hectare 

Chambres : 9.           Taxes Foncières : 5000 €

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À vendre château du 19e rénové de 736 m2 avec une dépendance de 300 m2 à proximité du Canal du Midi (4 km) dans le secteur de Capestang, dans un parc arboré de 5960 m2 clos de murs et une parcelle attenante de 4785 m2 entre la cité médiévale de Carcassonne et Montpellier et à 30 km de la mer.

 Cette demeure du 19e avec ses pièces de réception  se dresse sur une parcelle de 1,2 hectare composé d'un parc, un champ et un forage et une dépendance de 300 m2. La proximité au canal du midi vous permettra de profiter de ce lieu préservé.

La demeure

Vous pénétrerez par la grille d'entrée, un jardin à la française vous accueillera . Ce château du 19e (1850) de 736 m2 habitables  avec forage et dépendance de 300 m2 avec parc de 5960 m2  est clos de murs .

Ce château 19e  d'architecture classique de la période Napoléon III  est flanqué d'une tour centrale alimentée de deux ailes. Ce château de 1850 rénové en 2010 (toitures, double vitrage, chauffage par géothermie, électricité). 

Terrasses avant et jardin ainsi qu'un patio central  vous permettra de vous promener à l'abri d'arbres centenaires. Les  pièces de réception  avec cheminées vous permettront de savourer la richesse de ce lieu. 9 chambres lumineuses dans 3 logements et une dépendance de 300 m2 avec garage vous offriront une vue privilégiée sur le parc paysagé.

Le parc de structure classique de 5960 m2 d'un seul tenant ainsi qu'une parcelle de 4785 m2 attenante  vous donnera l'occasion de vous évader du tumulte urbain.

  

                
Logement principal

L'entrée principale de ce château se situe par la cour d'honneur. La maison principale de 385 m2 vous accueille par son entrée. Salon lumineux avec cheminée de 65 m2, salle à manger et cuisine. Toutes ces pîèces ouvrant sur la terrasse face au parc. Une terrasse couverte sous le porche. 

A l'étage, une pièce palière distribuant les cpièces de nuit. Une suite avec salle d'eau, 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une bibliothèque. Dans la tour, un atelier d'artiste. 

 

Deuxième logement.

Le second logement de 134 m2 avec Hall d'accueil, salon ouvrant sur le parc, cuisine. A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau.

 

Troisième logement.

Le troisième logement de 217 m2 avec Hall d'accueil, salon ouvrant sur le parc, salle à manger, cuisine et bibliothèque. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau.

Le parc et dépendance

 Une dépendance de 300 m2 dont un garage reste à réaménager. Le parc clos de murs de 5960 m2 d'un seul tenant se compose d'un parc à la française avec des arbres centenaires. Une parcelle attenante de 4785 m2.

Situation

Capestang suit le cours du canal du midi. Accès autoroutier à 15 km, aéroport international à 17 km et 90 km, gare à 15 km, gare TGV à 70 km,  commerces à proximité.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Bien en délégation de mandat.

Informations financières :

Prix 1 200 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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