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Maison de maître 19e de 902 m2 sur 1,2 hect avec salon de 113 m2 Narbonne Occitanie

Réf : 342

Prix : 630 000 € FAI

Surface : 902 m2.       Terre : 1 hectare

Chambres : 6           Taxes Foncières : 2800 €

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À vendre partie d'un ancien domaine viticole de 902 m2 en zone agricole protégée, maison de maître de 467 m2 , ancienne cave viticole, piscine hors-sol, terrasse, sur 1,2 hectare à Narbonne et 60 km de la cité médiévale de Carcassonne.

Le domaine

Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera . Ce domaine du 19e de 819 m2 en zone agricole protégée avec maison de maître  et ancienne cave viticole sur 1,2 hectare.

Cette demeure de 550 m2 au 1er étage sur 2 niveaux avec salon traversant de 113 m2 avec plafond à la française , 6 chambres, 5 salles d'eau et une spacieuse pièce de 84 m2 à finir de rénover.

L'ancienne cave viticole en rdc avec ascenceur de 352 m2  sur une parcelle de 1,2 hectare d'un seul tenant. Cet ancien domaine est divisé en 2 parties dont la vente ne concerne que la moitié du domaine.


Maison de maître

Rez-de-chaussée


L'ancienne cave viticole en rdc  de 352 m2
. Un escalier extérieur ou un ascenceurvous mènera aux pièces de vie à l'étage. 

Premier étage

 

Une pièce d'accueil de 33 m2 distribue les pièces de vie. Un salon traversant de 113 m2 avec plafond à la française et parquet. Salle à manger  de 20 m2 avec moulures. Une cuisine de 20 m2 équipée ( piano, frigo) avec son cellier. 2 chambres de 19 m2 avec chacune sa salle d'eau.Une pièce de 84 m2 reste à rénover.. Une  terrasse de 32 m2 avec vue sur la piscine hors-sol vous offrira un lieu de détente. Un escalier à colimaçon en bois vous mènera au deuxième étage.  

Deuxième étage


4 chambres (2 de 15 m2, 2 de 25 m2), 3 salles d'eau et un bureau de 15 m2. une pièce de 79 m2. Une pièce de 83 m2 reste à rénover.

 


Les terres


Ce domaine de 1,2 hectare d'un seul tenant  est en zone agricole protégée .


Situation


À 1 km du centre historique de Narbonne, ce domaine vous offrira un lieu chargé d'histoire . Les plages de la Méditerranée se trouvent à 3 km. Accès autoroutier à  500 m, aéroport international à 60 km, gare Tgv à 1 km, commerces à proximité. Le canal de la Robine est à 1 km. Ce secteur de l'Aude  riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 630 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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