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Villa de 145 m2 sur 2995 m2 avec prestations secteur Anduze Occitanie

Réf : 344

Prix : 349 000 € FAI

Surface : 145 m2            Jardin : 2995 m2    

Chambres : 3                  Taxes Foncières : 1113 €              

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À vendre entre Alès et Anduze, villa de 145 m2 avec une grande terrasse et oliviers. Cette villa construite en 2000 de 145 m2 avec piscine hors-sol sur 2995 m2(terrain piscinable) de terrain clos en lisière de village avec commerces à proximité .


Villa récente.

 Cette villa exposée sud-est de 145 m2 habitables sur 2995 m2 de terrain clos, piscine à la lisière d'un village avec oliveraie, parking, dépendance.

 Les pièces de vie se composent d'une lumineuse pièce à vivre de 40 m2 ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été, cuisine équipée, 4 chambres dont une en rdc,  2 salles de bains et d'un garage. Cette villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée.

    

 Rez-de-chaussée

Cette villa exposée sud-est vous accueille par un portail motorisé. L'entrée avec placard distribuant les pièces de vie et un escalier en bois pour vous mener aux pièces de nuit. Une spacieuse pièce à vivre de 40 m2 avec salon, salle à manger ouvrant sur le jardin. Cuisine équipée de 19 m2 ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin avec en annexe une buanderie.

Une chambre de 10 m2 ou bureau avec salle d'eau (douche à l'italienne) et garage de 48 m2 avec porte motorisée. 

 Etage

 Un escalier en bois pour vous mener aux pièces de nuit. 3 chambres allant de 13 m2 à 17 m2. Une des chambres ouvre sur un balcon couvert de 7 m2 vous offrant une vue sur la nature environnante. Une salle de bains de 10 m2.

Jardin et Piscine

La terrasse couverte de 40 m2 vous propose un espace cuisine d'été avec son barbecue. Le jardin de 2995 m2 composé d'une pelouse et d'oliviers. Une piscine hors-sol est aménagée mais vous avez la possibilité d'installer une piscine entérrée. Le jardin est clôturé.

  

Situation

  Entre Alès à 5 km et Anduze à 6 km,  cette villa vous apportera le calme . Accès autoroutier à 6 km, aéroport international à 63 km, gare TGV à 40 km, commerces à proximité. Le parc national des Cévennes est 6 km.

Le Gard riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème 

Informations financières :

Prix 349 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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