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Domaine rural de 661 m2 sur 8 hectares secteur Courniou Parc haut Languedoc Occitanie

Réf : 347

Prix : 317 000 € FAI

Surface développée : 661 m2.       Terre : 8 hectares 

Boxes à chevaux : 2           Taxes Foncières : 320 €

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À vendre dans le Parc régional du haut Languedoc, domaine rural de 661 m2 en zone agricole et en impasse, maison de maître, maison d'amis, 2 boxes à chevaux  et dépendances, parcelles  sur 8 hectares à 1,5 km de Courniou et 12 km de Saint Pons de Thomières.

Le domaine

Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera . Ce domaine rural du 19e de 661 m2 en zone agricole protégée avec maison, maison d'amis  et dépendances sur 8 hectares .

Cette demeure de 185 m2 avec sa maison d'amis  à l'abri des des regards vous offrira un havre de paix, 3 chambres, 2 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse.

La dépendance de 340 m2 composée d'une structure aménagée avec 2 boxes à chevaux, un grand garage sur une parcelle de 8 hectares d'un seul tenant. 


Maison de maître

Rez-de-chaussée

Une lumineuse pièce à vivre de 59 m2  avec poêle à bois, cheminée ouvrant sur la terrasse qui vous offre une vue sur la nature préservée. Cuisine équipée de 12 m2 . Une chambre  avec salle d'eau et rangement. Un escalier vous mènera à la partie nuit. 

Premier étage

 

Une pièce palière distribue la  pièce de nuit. Une spacieuse chambre de 38 m2, dressing, salle de bains ( baignoire d'angle, douche et wc). 

Maison d'amis

 

La deuxième maison de 76 m2 sur 2 niveaux à rénover.2 poêles à bois et conduit de cheminée. Double vitrage. 

Dépendances


Les dépendances de 340 m2 composées de granges, hangar, stockage de bois, grange pour les machines, 2 boxes à chevaux en dur, stockage de foin et double remise à chevaux avec accès à la prairie, un pigeonnier. Un garage de 60 m2.

 


Les terres


Ce domaine de 8 hectares d'un seul tenant en zone agricole qui se compose de 4,5 hectares de terres forestières, 2,5 hectares de pâturage bio. 5 abris pour les chevaux dont certaines parcelles sont clôturées et électrifiées pour les chevaux .


Situation


À 1,5 km d'un village avec commerces, ce domaine  rural en impasse  vous offrira un havre de paix.  Accès autoroutier à 1h, aéroport international à 1h10, gare Tgv à 1h10, commerces à proximité à 1,5 km. . Ce secteur  au carrefour de l'Aude et de l'Hérault et du Tarn riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 317 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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