Maison forte 12e de 1300 m2 aménagé en domaine d'accueil sur 1,5 hect secteur Parc haut Languedoc Occitanie

Prix : 990 000 € FAI

Surface : 1300 m2.       Terres : 1,5 hectares 

Chambres : 15.           Taxes Foncières : 3500 €

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À vendre une maison forte du 12e de 1300 m2 avec cour intérieure et piscine ainsi que des dépendances dans un parc de 1,5 hectares  à 84 km de Montpellier, aux portes du Parc du Haut Languedoc aménagé en domaine d'accueil proche d'une station thermale et d'un golf.

Cette maison forte du 12e aménagé en domaine d'accueil avec 3 gîtes, 3 chambres d'hôte, salle de réception, 2 salles de sport et spacieuse piscine , appartement privé avec 6 chambres. Cette demeure du 12e de 1300 m2 dont 600 m2 restent à rénover permettant d'y développer une activité mariage, séminaire, restaurant.

Le Château

Accessible par une grille d'entrée au coeur d'un  parc de 1,5 hectare , cette maison forte du 12e  anciennement relais de poste de 1300 m2 habitables surplombant le parc et les terres.

Le plan de cette demeure est d'inspiration classique pour une maison forte du 12e de forme quadrilatère avec spacieuse cour intérieure (300 m2).Cette maison forte du 12e de 1300 m2 dont 700 m2 ont été rénové  et aménagé en domaine d'accueil.

Parc arboré, spacieuse piscine avec sa terrasse.  Salon de réception de 75 m2, 2 salles de sport de 200 m2 chacune, 3 gîtes (82 m2, 80 m2, 50 m2), 3 chambres d'hôte (32 m2, 36 m2 et 45 m2), un appartement à usage privatif avec 6 chambres. Cave à vins, cave de 110 m2, garages et 25 places de parking. 

L'aile ouest reste à rénover. 3 dépendance pour 230 m2 et une orangerie. La cour intérieure de 300 m2 avec fontaine et jacuzzi. Le domaine de 1,5 hectare  d'un seul tenant  de prés et de bois vous donnera l'occasion de vous évader du tumulte urbain. 

  

                Demeure principale

 Salon de 45 m2, salle à manger de 12 m2, cuisine équipée de 24 m2 et un bureau de 12 m2. 2 caves (10 et 110 m2).

Le premier étage , chambre de 12 m2 avec salle de bains, chambre de 12 m2, une chambre (partiellement restaurée), salle de bains de 24 m2, chambre de 25 m2, 2 chambres (une de 20 m2 et une de 10 m2).

Le deuxième étage est divisé en 4 pièces pour 80 m2.

 Les chambres d'hôte.

La première de 46 m2 avec ses sols d'époques . Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire sur pieds de 9,5 m2.

La deuxième  de 30 m2 avec ses sols d'époques . Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire sur pieds de 10 m2.

La troisième de 32 m2 à un plancher en bois massif, terrasse privative exposée sud. Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire sur pieds de 10 m2.

Les gîtes

 
Le premier gîte de 82 m2 aménagé d'un salon, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres.

Le deuxième gîte de 80 m2 aménagé d'un salon, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres.

Le troisième gîte de 50 m2  avec poutres apparentes ainsi que les murs en pierre aménagé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec baignoire sur pieds, spacieuse  chambre.

Les réceptions 

 Une salle de réception de 75 m2. 2 salles de sport (une par niveaux) de 200 m2 chacune avec sauna et douches.Une piscine de 15 x5 avec sa terrasse et traitement au sel et vue sur la nature préservée. La cour intérieure de 300 m2 aménagée d'une fontaine et d'un spa. Un parking extérieur qui peut accueillir 17 voitures ainsi qu'un deuxième parking qui peut en accueillir 7. 2 grands garages.

La rénovation

 Il reste l'aile ouest à rénover sur 3 niveaux ainsi que l'orangerie.

Situation

Une station thermale réputée ainsi qu'un golf est aux portes de ce château. Aéroport international de Montpellier à 82 km. Pezenas est à 37 km et Narbonne à 70km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir l'histoire riche ce secteur de l'hérault et de l'Orb. Accès autoroutier à 30 km. Commerces à 500 m. 

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème