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Domaine viticole de prestige de 1621 m2 sur 22 hectares secteur Narbonne

Réf : 358

Prix : 4 440 000 € FAI

Surface : 1621 m2.       Terres : 21,29 hectares 

Vignoble : 16 hect. AOP Corbières classé bio           

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À vendre domaine viticole  de 1621 m2 en AOP  avec demeure privative, 5 chambres d'hôte, piscine, vignoble bio sur 16 hectares, dépendances avec chai, bâtiment d'exploitation et caveau de vente sur 21 hectares d'un seul tenant à 15 km de Narbonne dans le secteur de la Clape. 

Le domaine

Ce domaine de 1621 m2 surplombant le domaine viticole classé bio vous offrant une vue dominante sur 21 hectares. 

La demeure d'habitation de 372 m2 avec un grand salon de 86 m2 et cheminée. 3 suites avec salle d'eau.

Une maison d'hôtes de 240 m2 composé de 5 chambres d'hôte.Piscine et terrasse. Maison de gardien.

Une dépendance de 459 m2 avec chai et lieu de stockage.Un bâtiment d'exploitation de 212 m2. Caveau de vente et dépendances. 



                    
Maison d'habitation

Ce domaine vous propose une demeure à usage privatif de 372 m2. Un hall d'accueil, grand salon de 86 m2 avec cheminée ouvrant sur les terrasses. Salle à manger de 27 m2. Cuisine équipée de 40 m2. Petit salon de 40 m2. 2 chambres de 20 et 35 m2 avec salle d'eau privative.

A l'étage, mezzanine de 40 m2, une suite de 47 m2 avec salle d'eau, sauna et dressing.


La partie accueil

Une maison d'hôte de 240 m2 aménagée en 5 chambres. 2 de 30 m2 avec salles de bains. Une de 33 m2 avec salle de bains.2 de 18 m2 avec salle de bains. Un grande d'accueil et petit déjeuner de 100 m2. Ces chambres d'hôte aménagées avec prestations haut de gamme.



Une maison de gardien de 74 mù2 avec pièce à vivre, chambre et salle d'eau. 

Le domaine viticole et ses équipements.

Ce domaine de 21,29 hectares d'un seul tenant est composé de 16 hectares de vignes AOP labellisée bio, 3 hectares de bois et de landes et le reste d'une plantation d'oliviers . 

Une dépendance de 459 m2 composée d'un chai avec barriques, climaisé de 190 m2, stockage et expédition, atelier.

Une cave de vinification de 212 m2 sur 2 niveaux. Caveau de vente et bureau. Un espace vendange de 122 m2. Laboratoire de 21 m2.Chaufferie de 26 m2.



Situation

A 15 minutes de Narbonne et à 90 km de Montpellier. Les plages de la Méditerranée se trouvent à 21 km. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 90 km, gare à 9 km, commerces à proximité. L'arrière-pays de l'Aude entre Narbonne et Montpellier riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 4 440 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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