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Domaine 19e d'accueil de 4044 m2 sur 20 hectares, vignes, piscine, boxes à chevaux secteur Narbonne Occitanie

Réf : 359

Prix : 2 392 000 € FAI

Surface : 1244 m2.       Terre : 20 hectares 

Chambres : 15          Taxes Foncières : 3040 €

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À vendre domaine de 4044 m2  avec demeure du 19e privative, 5 chambres d'hôte, 5 gites, salle de réception, piscine et spa, orangerie, écurie avec boxes, ancienne cave vinaire et dépendances sur 20 hectares d'un seul tenant, à 12 km de Narbonne et à 3 km du Canal du Midi. 

Le domaine

Ce domaine de 4044 m2 dont 2800 m2 restent a aménager surplombant le vignoble (6 hectares)  vous offrant une vue dominante sur l'ensemble des 20 hectares d'un seul tenant. Un parc de 2 hectares avec arbres centenaires et bassin.

La maison de maître du 19e d'habitation privative de 330 m2 .

Une maison d'hôtes de 310 m2 composé de 5 chambres d'hôte.

Les anciens logements d'ouvriers 19e aménagée en 5 gîtes pour une surface 495 m2 . Salle de réception avec office de 200 m2. Orangerie. Ecurie avec boxes pour chevaux de 400 m2.

Ancienne cave viticole de 900 m2 . Dépendances de 400 m2 à aménager .Piscine et spa. 

 


                    
Maison d'habitation

Ce domaine vous propose une maison de maître à usage privatif de 330 m2. Cette maison de maître sur 3 niveaux est en cours de réhabilitation.


La partie accueil

Une maison d'hôte dans l'ancien mas de 310 m2 aménagée en  chambres d'hôte. Hall d'accueil, séjour et salle à manger ouvrant sur le parc et cuisine.

Une suite de 55 m2 avec salon, chambre ouvrant sur le parc, salle de bains double (baignoire, douche), wc.Suite de 28 m2, chambre et salle d'eau. Au 1er étage, 3 suites de 35 m2 avec salle d'eau et wc séparé. Suite familiale de 50 m2 avec salle de bains.

Les anciennes maisons d'ouvrier du 19e ont été aménagés en gîtes. Un de 55 m2 avec une chambre. un de 70 m2 avec chambre. 2 de 110 m2 avec 2 chambres et 2 salles d'eau et pièce à vivre ouvrant sur une terrasse. Le dernier de 150 m2 avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 wc.  Ces chambres d'hôte et gîtes sont aménagées avec prestations haut de gamme.



Dans l'ancienne cave viticole, une salle de réception de 200 m2 avec office pour traiteur et sanitaires a été aménagé.

 Dépendances.

Une orangerie de 60 m2 en annexe de la maison de maître.Une écurie avec boxes pour chevaux de 2 x 400 m2. Une ancienne cave viticole avec foudres de 2 x 460 m2 reste à aménager. Une dépendance de 400 m2 à rénover. 

La piscine et les terres.

La piscine de 11 x 4,5 avec spa vous propsent un espace détente.

Ce domaine de 20 hectares d'un seul tenant est composé d'un parc de 2 hectares avec arbres centenaires et bassin. 6 hectares de vignes en AOP exploitées par le domaine et vinification à la cave coopérative. 11 hectares de landes.



Situation

A 10 minutes de Narbonne et à 3 km du Canal du Midi. Les plages de la Méditerranée se trouvent à 21 km. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 90 km, gare à 9 km, commerces à proximité. Le pays cathare de l'Aude entre Narbonne et Carcassonne riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

 

Informations financières :

Prix 2 392 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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