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Mas 19e de 173 m2 avec piscine et dépendances sur 7,5 hect secteur Courniou Occitanie

Réf : 362

Prix : 499 000 € FAI

Surface : 173 m2 +275 m2            Terrain :  7,5 ha   

Chambres : 4                 Taxes Foncières : 739 € 

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À vendre mas du 19e rénovée de 173 m2 avec piscine chauffée sur 7,5 hectares en position dominante sur une colline dans le Parc naturel du haut Languedoc proche de Courniou et de Mazamet. Cette demeure du 19e avec dépendances dans un domaine de 7,5 hectares se dresse en position dominante à  la rencontre de l'Hérault, du Tarn et de la montagne Noire l'abri des regards vous offrant une vue panoramique.

Le mas du 19e


Ce mas du 19e placé contre une colline vous offre une vue à 360° en pierres et caves. Ce mas restauré en 2000 et entretenu, chargé d'histoire  comprend un lieu d'habitation de 173 m2 et caves (123 m2) et une dépendance ainsi qu'une piscine chauffée. A l'ecart de toute habitation, en impasse, vous arrivez à ce pic dominant vous offrant une vue panoramique.

Une spacieuse terrasse exposée sud vous offre une vue sur la nature préservée. L'aménagement intérieur vous propose un salle à manger, salon, cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains. Ce mas a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité : cheminées, boiseries, parquets, pierre apparente, arcatures libres, piscine chauffée à l'abri des regards, terrasse.

 

  Habitation


 En rez-de-jardin, les caves d'une surface de 123 m2. Un escalier extérieur vous mènera à l'habitation. Un terrasse exposée sud vous mènera à l'entrée. Une cuisine indépendante équipée de 13 m2 jouxtant la salle à manger de 23 m2 avec cheminée. Un salon avec cheminée 24 m2 ouvrant sur la terrasse.Une chambre de 20 m2. A gauche de la cuisine, une suite de 30 m2  avec chambre et une salle d'eau (douche à l'italienne) et wc.

Un escalier en bois vous mènera à la pîèce palière de 16 m2. 2 chambres mansardées de 15 et 23 m2. Une salle de bains avec wc.


Piscine et dépendances.

La piscine  (11 x 4) chauffée par pompe à chaleur à l'abri des regards, wc et salle d'eau . Les caves pour 123 m2 aménagées en caves à vins, garage, chaufferie (fuel), four à pains, buanderie. Une dépendance de 76 m2 au sol sur 2 niveaux reste à rénover dont le toit et le sol sont en bon état. 

 

Les terres.

les 7,5 hectares d'un seul tenant sont composés de bois et de pâtures qui sont empruntés par un berger.

 

Situation

Le parc régional du Haut Languedoc à la frontière de l'Hérault, du Tarn et de la montagne Noire, gare TGV 60 minutes, aéroport à 60 minutes, autoroute à 45 minutes. Commerces à 8 minutes en voiture. L'Hérault riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisées offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ces merveilleux paysages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème honoraires

Informations financières :

Prix 499 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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