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Château 16e ISMH de 1200 m2 avec dépendances sur 7 hect secteur Pezenas Occitanie

Réf : 363

Prix : 1 680 000 € FAI

Surface : 1510 m2 environ + 970 m2 environ.       Parc : 6,9 hectares

Chambres : 9.           Taxes Foncières : 

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A vendre entre Pézenas à 7 km et Montpellier à 60 km, un château du 16e inscrit Monument historique (ISMH). Ce château de la fin du 16e avec 2 tours d'angle de 1200 m2 environ dans un parc de 6,9 hectares proche de Pézenas avec dépendances et anciennes caves et bergerie pour 970 m2 environ. Ce château du 16e avec ses tours se dresse en position dominante adossée à un village aux allures médiévales.


Le Château

 Au cœur du parc clos de murs, ce château  (ISMH) de la fin du 16e de 1200 m2 habitables environ surplombant le parc de 6,9 hectares. Cet  ancien château de défense fut édifié en fin 16e et début 17e. Cette demeure propose un plan en U autour d'une cour intérieure. Il est flanqué sur la façade nord de tours d'angles. Ce château est inscrit ISMH (portail renaissance de la façade nord, escalier en pierre à volée droite du 16e avec sa cage voûtée, escalier à vis).

 Ce château  de la fin du 16e a été remanié au 19e tout en gardant un style 16e pour ses façades. La restauration intérieure du château lui a apporté l'aisance des demeures du 19e. Plafond à la Française, plafond voûté , toit à l'italienne. Un escalier principal avec voûtes à pendentif, salle de réception de 100 m2 avec cheminée, salons avec cheminée , cuisine avec plafond voûté du 16e. Cour intérieure de 150 m2.

9 chambres et bibliothèque. 2 maisons attenantes de 150 m2 chacune environ. Une ancienne cave de vinification de 500 m2 environ. Une bergerie de 390 m2 environ.3 anciennes écuries. Ce château ISMH du 16e est implanté sur 6,9 hect d'un seul tenant clos de murs.

  

  Le château niveau par niveau

Sur la façade nord , une porte d'entrée en arc plein cintre encadré de 2 colonnes vous accueille. Un hall d'accueil .  Pièce de réception voûtée de 100 m2  avec cheminée. Une bibliothèque et l'accès à une tour de 60 m2. 3 salles en enfilade donnant sur le parc pour une superficie de 175 m2 . Une cuisine voûtée du 16e de 85 m2 avec sa grande cheminée tournant autour de la cour intèrieure et sa souillarde. Cellier de 50 m2. Un grand escalier à volée droite avec sa cage vôutée du début du 17e pour vous emmener aux pièces de réceptions du 1er étage. Attenant au château, une ancienne bergerie de 390 m2.

Le premier niveau

Le premier niveau vous accueille par une pièce palière. Un salon de 68 m2 avec plafond à la française. Un  salon ouvrant sur une terrasse de 43 m2 jouxtant la salle à manger de 37 m2 avec cheminée. 5 chambres avec salle de bains allant de 30 m2 à 64 m2 dont 2 ont accès à une terrasse. 2 chambres de service de 25 m2. 2 chambres de 15 m2. Tournant autour de la cour intérieure, dans l'autre aile une cuisine de 33 m2. 

Le deuxième niveau      

Un escalier à vis (protégé) vous mènera aux greniers . La toiture est révisée chaque année. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, électricité)


 

 Maisons et dépendances.

 Une maison rénovée de 130 m2 avec 2 chambres et plafond voûté. Une maison de village attenante au château de 160 m2 environ.

Anciennes écuries pour 80 m2 environ. Une ancienne cave de vinification de 800 m2 environ sur 2 niveaux .

Toitures et façades sont rénovées ainsi que l'ensemble du château.Le chauffage du château est alimenté par une pompe à chaleur.  

    
Le Parc

Le parc de 6,9 hectares d'un seul tenant et clos de murs avec double accès et 3 puits vous donnera l'occasion de vous évader du tumulte urbain.    

Situation 

  Accès autoroutier à 7 km, aéroport international à 60 km, gare à 7 km, commerces à proximité, 30 minutes de la mer (Sète). Aux portes du Canal du Midi, riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 1 680 000 €
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