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Mas de 320 m2 avec piscine sur 1,68 hectare secteur Pezenas

Réf : 367

Prix : 735 000 € FAI

Surface : 320 m2.       Terre : 1,68 hectare

Chambres : 6           Taxes Foncières : 

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À vendre secteur Pezenas, mas faisant partie d'un ancien domaine viticole en zone agricole protégée, mas rénové de 320 m2, piscine chauffée, terrasse, sur 1,68 hectares à Saint Pons de Mauchiens et à 12 km de Pezenas au coeur d'une nature préservée sans nuisances.

Le domaine

Vous pénétrerez par un long chemin, une aire de stationnement vous accueillera . Ce mas du 19e de 320 m2 en zone agricole protégée avec piscine sur 1,68 hectares fait partie d'un ancien domaine qui a été divisé en 3 demeures.

Cette demeure rénovée de 320 m2 environ sur 2 niveaux avec salon, cuisine, bibliothèque, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains, 2 bureaux, combles est sans vis-à-vis.

Ce mas rénové de 320 m2 environ avec piscine chauffée exposée sud vous propose un lieu de calme sur une parcelle de 1,68 hectares d'un seul tenant. 


Mas

Rez-de-chaussée


Deux entrées vous sont proposées
. Hall d'accueil distribuant les pièces de jour. Une salle à manger avec vue sur la piscine, cuisine indépendante équipée avec sa buanderie, un salon. Un dégagement ouvrant sur une spacieuse bibliothèque. Un bureau pouvant réaménagé en chambre.

3 escaliers à chaque angle de cette demeure vous permettra de rejoindre les pièces de nuit à l'étage.

 

Premier étage

 

Une pièce palière distribue les pièces de nuit. 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative. Un bureau pouvant être réaménagé en chambre avec sa salle de bains privative.

Une chambre avec bureau attenant pouvant être modifiée. Un dressing. 


 


Les terres


Une piscine chauffée de 8x4 exposée sud avec une spacieuse terrasse. Ce domaine de 1,68 hectares d'un seul tenant est en zone agricole protégée .


Situation


À 2 km du village médiévale de Saint Pons de Mauchiens, ce domaine vous offrira un lieu chargé d'histoire . Les plages de la Méditerranée se trouvent à 30 km. Accès autoroutier à  12 km, aéroport international à 41 km, gare Tgv à 41 km, commerces à proximité.  Ce secteur de l'Hérault riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 735 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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