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Demeure 19e de 432 m2 avec dépendances et piscine, gîte secteur Pezenas

Réf : 371

Prix : 695 000 € FAI

Surface : 432 m2 + 150 m2.       Parc : 1810 m2 

Chambres : 7.           Taxes Foncières : 3 007 €

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À vendre demeure rénovée du 19e de 432 m2 environ avec piscine et dépendances pour 150 m2 et cour intérieure semi-abritée sur 1810 m2 à la sortie d'un village à 10 km de Pezenas.

La demeure

Après avoir passé la grille, vous arriverez sur une cour d'accueil avec 9 places de parking et d'un jardin avec piscine, cette demeure du 19e de type vigneronne avec vue sur les vignes. 

Cette demeure du 19e de 432 m2 développés environ sur 2 niveaux avec ses 7 chambres , dépendances (ancienne cave viticole) pour 150 m2 au sol avec une belle hauteur au faitage et une cour intérieure à l'abri des regards dont une partie est abritée. un gîte a été aménagé.

Piscine  avec pool-house sans aucun vis-à-vis vous permettra de savourer le calme de ce lieu.

 Une grande terrasse ouvrant sur le parc vous offrira une vue sur les vignes.

      
Demeure privée

Hall d'accueil de 18,30 m2, salon avec cheminée de 36,50 m2 ainsi qu'une salle à manger de 15,40 m2. Cuisine aménagée et équipée de 13,40 m2.

A l'étage, une pièce palière de 9 m2. 5 chambres allant de 11, 25 m2 environ à 15,70 m2. 2 salles de bains. Bureau. Certaines chambres sont louées en chambres d'hôte.

Un gîte a été aménagé dans une dépendance. Séjour de 30 m2, cuisine de 15 m2 .2 chambres, une de 18 m2 et la suivante de 19,10 m2.


Dépendance

Une ancienne cave viticole de 150 m2 au sol avec une très belle hauteur au faitage. Cette dépendance pouvant être réaménagé en chambres d'hôte ou en salle de mariage ou de séminaire.

Cour intérieure.

Une spacieuse cour intérieure à l'abri des regards semi-abrité pourra vous permettre d'y recevoir des convives pour un mariage.

Le parc et dépendance et piscine


 Le parc boisé a une partie jardin côté sud avec la piscine de 11x5 sécurisée.

 

Situation

 

 Cette demeure du 19e à 10 km de Pezenas vous apporte toutes les commodités à proximité. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 67 km gare Tgv à 68 km, commerces à proximité, plages à 29 km. Au cœur de l'Hérault cette demeure vous permettra d'y savourer le charme et le calme de ces lieux .

Le secteur de Pezenas riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 695 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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