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Moulin du 14e avec dépendances et rivière sur 18 hectares secteur Lagrasse Occitanie

Réf : 372

Prix : 990 000 € FAI

Surface habitable : 515 m2.       Terre : 17,93 hectares 

Surface utile : 990 m2             chambres : 9                            Taxes Foncières : 3031 €

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À vendre moulin de 990 m2 utile environ du 14e rénovée et dépendance aménagée en gîtes sur 17,93 hectares  avec parking et rivière. Ce moulin édifié au 14e et réaménagé au 19e avec dépendances dans un domaine  à l'abri des regards dans le secteur de Lagrasse entre Carcassonne et Narbonne.

Le moulin du 14e


Ce moulin du 14e placé au calme  vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevé sur 3 niveaux de 515 m2 environ et une dépendance aménagé en gîte et garage sur 17,93 hectares dont 8 hectares attenants à la propriété. Ce moulin restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 5 chambres et séjour de 50 m2 et cuisine équipée. En rez de jardin, les anciennes écuries, et 3 salles voutées du 14e. Rivière, places de parking et dépendances
Ce moulin a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.

 


Moulin du 14e

Rez-de-jardin

3 grandes salles voutées dont une possède 2 meules du 14e. Une pièce pouvant être utilisée en cuisine d'été avec un escalier intérieur. Cette partie du moulin possède tous les attributs du 14e.

Premier étage ou rez-de-chaussée

 

Une entrée avec couloir desservant les pièces de vie. Une Cuisine équipée avec salle à manger de 30 m2. Un bureau ouvrant sur un balcon avec vue sur la rivière. 2 chambres avec salle d'eau.Un atelier avec four à pain.

 

Deuxième étage 

 

Une pièce palière desservant un salon de 50 m2 avec cheminée et terrasse avec vue sur la rivière. 3 chambres avec salle d'eau. Un gîte de 35 m2 .

 

Dépendance


 La dépendance, une ancienne cave viticole a été divisé en 2 gites et un atelier. L'atelier de 140 m2 environ au sol (pouvant être utilisé en salle de réception. La partie supérieure de cette dépendance a été aménagée en 2 gîtes de 90 m2 environ chacun avec climatisation réversiblede. Grande pièce à vivre, 3 chambres, salle d'eau.

Dans une autre dépendance, un gîte de 45 m2 environ avec terrasse loué.

Une bergerie de 140 m2 environ reste à rénover.

 


Les terres


Ce domaine sur 18 hectares dont 8 hectares sont attenants au moulin.Landes et bois pour 9 hectares. Une plantation de 30 oliviers et un verger et 2 champs complètent ce domaine. 


Situation


À 1 km d'un village avec commerces, ce domaine  en impasse  vous offrira un havre de paix. La commune de Lagrasse fait partie des plus beaux villages de France. Accès autoroutier à 15 km, aéroport international à 59 km, gare Tgv à 50 km, plages à 40 km. Ce secteur de Lagrasse riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 990 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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