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Château fortifié du16e de 910 m2 sur 283 hect avec réserve de chasse secteur Ganges Occitanie

Réf : 373

Prix : 1 385 000 € FAI

Surface : 910 m2.       Terres : 283 hectares

Chambres : 11.           Taxes Foncières : 2852 €

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A vendre à 20km de Ganges, un château rénové du 16e  avec réserve de chasse sur 283 hectares. Ce château du 16e  avec tours de 910 m2 environ sur 283 hectares avec 3 gîtes et cour intérieure, garage et maison de gardien sur un territoire classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Ce château fortifié du 16e avec ses tours se dresse en position dominante.


Le Château

 A proximité du cirque de Navacelles, ce château fortifié du 16e rénové avec une cour centrale flanquée de 4 tours carrées domine une nature préservée de 283 hectares et sa réserve de chasse. Cet  ancien château de défense fut édifié en 1565. 3 gîtes ont été aménagés . 

 Ce château  du 16e d'une surface de 910 m2 environ élevé sur caves voûtées. La restauration intérieure du château lui a apporté le confort tout en préservant l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire.Un large escalier principal à vis, fenêtres à meneaux. Salle de réception  avec voûte, salon avec cheminée monumental au rdc. La partie privée au 1er étage avec salon de réception avec cheminée et salle à manger . 11 chambres et bureau. Maison de gardien.

  

  Le château niveau par niveau

Sur la façade, une maison de 90 m2 avec gardien préserve cette demeure du 16e. Une arche vous ouvre la cour d'accueil distribuant toutes les pièces de ce château fortifié. La réserve de chasse a été aménagée avec salle à manger avec plafond voutées et salon avec cheminée pour 90 m2. La suite du rdc est aménagée en caves voutées pour 248 m2 environ.

Le premier niveau

Vous accédez à ce premier niveau par un large escalier à vis. Une pièce de réception de 43 m2 environ avec cheminée,petit salon dans une des tours, salle à manger de 35 m2 avec 3 grandes fenêtres à meneaux.5 chambres allant de 10 m2 environ à 30 m2 environ. Salles d'eau. La partie privative représente un volume de 230 m2. L'autre aile du château a été aménagé en 3 gîtes ou appartements pour invitées. Un premier gîte de 96 m2 , un deuxième de 90 m2 et un troisième de 60 m2.

Les Gîtes      

Le premier gîte de 96 m2 environ avec pièce de vie de 50 m2 et cuisine ouverte et 3 chambres et 2 salles d'eau.

Le deuxième gîte de 90 m2 environ avec pièce de vie de 40 m2, cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau.

Le troisième gîte de 60 m2 avec pièce de vie de 30 m2 et 2 chambres et une salle d'eau. Une terrasse est attenante pour celui-ci.

 Garage

 Un garage de 60 m2 à l'entrée de la propriété.

Toitures et façades sont rénovées ainsi que l'ensemble du château.Le chauffage du château est alimenté par une chaudière au gaz.

    
Les Terres

Le domaine de 283 hectares dont les terres utilisées à ce jour en réserve de chasse . Les terres avec point d'eau composées de prés et de bois.   

Situation 

  Ce domaine de 283 hectares se situe à 75 km de Montpellier. Accès autoroutier à 20 km, aéroport international à 80 km, gare TGV à 75 km, commerces à proximité. Aux portes du cirque de Navacelles et du plateau du Causses, ce terroir classé au patrimoine mondial de l'Unesco, 
riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.


De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 1 385 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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