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Manoir de 700 m2 avec tour du 13e sur 8900 m2 secteur Millau Aveyron Occitanie

Réf : 377

Prix : 495 000 € FAI

Surface : 700 m2.       Terres : 8700 m2

Chambres : 9.           Taxes Foncières : 2100 €

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A vendre Manoir rénové du 15e et 18e de 700m2 avec donjon du 13e qui se dresse en position dominante d'un village aux allures médiévales à 20 km de Millau et à 130 km de Montpellier.

La demeure
Accessible par un portail précédant une cour d'accueil avec 9 places de parking et d'un jardin ornemental ainsi qu'un parc boisé, cette demeure clos de murs du 15e à flanc de falaise surplombant une rivière. La partie jouxtant le donjon aurait été édifiée au 15e et a été rénovée (toiture, électricité, chauffage) et à ainsi conservé une authenticité des lieux (voutes, plafonds à la française, sols).

La partie la plus importante de cette demeure date du 18e siècle (plafonds moulurés, portes à doubles battants). Cette demeure de 700m2 habitables sur 3 niveaux avec ses 9 chambres, bureau, salons de réception, bibliothèque aux limites d'un hameau vous permettra de savourer le calme de ce lieu.

Le donjon avec meurtrières daterait du 12e/13e siècle avec une entrée indépendante et deux accès depuis la maison. Ce donjon du 12e-13e a une évidente parenté avec le palais des rois d'Aragon à Millau. 3 dépendances en pierres restent à rénover. Une grande terrasse ouvrant sur le parc vous offrira une vue sur la nature préservée.

Rez-De-Chaussée


L'entrée principale de cette demeure se situe par la façade sud-ouest ouvrant et distribuant l'ancienne cuisine du 15e avec voutes et cheminée (aménagée en salle à manger privée) et une arrière-cuisine, et cave. Dans la partie 18e, une salle à manger de réception avec cheminée. Une cuisine équipée jouxtant la salle à manger.
Un salon de réception lumineux avec cheminée vous proposant une vue sur la nature vallonnée. Petit bureau avec cheminée. Cave à vins. Un grand escalier en pierre vous mènera à l'étage.

Premier étage


Le palier traversant du premier étage vous accueille par une immense bibliothèque en bois faite sur mesure avec un coin lecture.
Un appartement dans la partie du 15e avec cheminée d'époque et un accès au donjon. Une salle à manger, salon avec vue sur la vallée, cuisine aménagée, salle de bains, dressing et 2 chambres.
Dans la partie 18e, 2 chambres dont une, salle de bains, un grand bureau avec vue sur le jardin.

Dernier étage


Dans la partie du 15e, grand grenier à réaménager offrant un passage vers le 1er étage du donjon du 12e/13e. Dans la partie du 18e, 4 chambres avec salle de bains privative et toilettes. Une spacieuse chambre avec mezzanine et salle d'eau (2 douches et 2 toilettes).

Donjon du 12e/13e


De plan carré, ce donjon daterait du 12e/13e, elle compte deux étages au-dessus d'un rez-de-chaussée vouté en berceau plein cintre. Elle mesure 18 m de hauteur. Le premier étage compte une série d'ouvertures, une archère, des niches sous de hauts arcs marquant le départ des voutes. Une porte percée tardivement relie la tour à la salle attenante. Elle est ménagée dans une niche en plein cintre.
Le deuxième étage vous propose sous une voute en plein cintre qui culmine à 5 m de haut. La toiture a été rénovée en ardoise. Une évidente parenté entre ce donjon et avec le palais des rois d'Aragon à Millau.

Le parc et dépendance


3 dépendances en pierres de moyenne taille dont une ancienne écurie.
Le parc boisé a une partie jardin côté sud avec lavoir en pierre et petit bassin alimenté par la source. Ce parc clos de murs avec terrasse vous permettra de profiter du calme et de la vue de ce lieu.
Des randonnées pédestres ainsi que la possibilité de se baigner dans la rivière.

Situation


Le viaduc de Millau se trouve à 20 km, Peyre et son église semi-troglodyte (les plus beaux villages de France) à 13 km et les caves de Roquefort à 24 km. Accès autoroutier à 15 km, aéroport à 125 km, gare à 20 km, petites commerces à proximité. Au cœur du parc régional des grands Causses et de la vallée de la Muze au sud du Massif central.

L'aveyron riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 495 000 €
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