Hôtel particulier rénové du 17e de 765 m2 utile dans le centre historique de Carcassonne Occitanie

Réf : 388

Prix : 1 000 000 € FAI

Surface utile : 765 m2.       Surface habitable : 427 m2

Chambres : 5.           Taxes Foncières : 5487 €

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A vendre Hôtel particulier du 17e en plein centre historique de Carcassonne. Cet hôtel particulier du 17e (1640)  rénové avec prestations haut de gamme, plafonds à la Française, cour intérieure, terrasse à l'abri des regards et garage. Cette demeure du 17e se situe dans le centre historique de Carcassonne .


L'hôtel particulier 17e

 Au cœur du centre historique de Carcassonne et dans une rue piétonne, cet hôtel particulier du 17e rénové de 765 m2 utiles environ dont 427 m2 habitable environ vous offre un lieu chargé d'histoire qui a gardé son caractère tout en vous proposant le confort de la modernité. 

 Cette demeure du 17e de 765 m2 utiles environ est déployé sur 3 niveaux. En rez-de-rue, l'espace de 316 m2 environ avec bureau et espace d'accueil. L'étage noble au 1er niveau de 282 m2 environ vous propose un salon avec plafond à la française, salle à manger, cuisine ouvrant sur une terrasse, suite avec salle d'eau et dressing et bureau.

Le dernier étage de 149 m2 environ, un spacieux salon traversant, 3 chambres, salle d'eau. La rénovation de cette demeure qui a su conserver tout le caractère du 17e dont les plafonds à la française, escalier à volées droites avec balustres en pierre, verrière, voûtes en berceau.

  

  L'hôtel particulier du 17e niveau par niveau

Sur la façade , une porte à fronton brisé vous accueille. Un hall d'accueil de 83 m2 avec piliers. Un passage cavalier vous permettant de rentrer vos véhicules. Une pièce de réception de 58 m2 environ mettant en lumière un des murs de fondation datant de la préhistoire, toilettes. Une cour intérieure de 49 m2 environ, Un espace abrité de 66 m2 environ. Une cave à vin en sous-sol.

Un grand escalier à volées droites avec balustres en pierre vous mènera à l'étage noble..

L'étage noble

Le premier niveau vous accueille par une pièce palière de 8 m2. Une pièce de réception de 50 m2 avec plafond à la française et 3 grandes fenêtres et une cheminée. Une salle à manger de 26 m2 jouxtant la cuisine équipée de 17 m2. Une porte-fenêtre ouvre sur une coursive vous menant à la terrasse de 60 m2.

Un bureau pouvant être aménagé en chambre. Un espace suite de 45 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne.

 

Le deuxième niveau      

Un  escalier vous mènera au deuxième et dernier étage. Une salon traversant de 86 m2 et climatisé.3 chambres allant 10 m2 environ à 13 m2 environ. Deux salles d'eau. 


Situation 

 Dans le centre historique de Carcassonne et à proximité de la cité médiéval, situé dans une rue piétonne et à proximité des commerces, vous offrant le calme et la richesse d'une demeure historique. Accès autoroutier à 5 km, aéroport international à 10 km, gare à 5 km. Aux portes du Canal du Midi, riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 1 000 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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