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Domaine de 5435 m2 environ développée avec château 18e et dépendances à rénover sur 5,52 hectares secteur Béziers Occitanie

Réf : 402

Date de disponibilité : 6 avril 2022

Prix : 2 120 000 €

Surface développée : 5435 m2.       Terre : 5,52 hectares 

  chambres : 17                            Taxes Foncières : 11 400 €

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Château du 18e avec dépendances pour 5435 m2 utile environ à rénover sur 5,52 hectares avec parking et étang. Ce domaine édifié au 18e  avec dépendances  à l'abri des regards dans le secteur de Montady entre Béziers et Narbonne et à proximité du Canal du Midi. A vendre par VVGroupe immobilier Prestige.

Domaine avec château du 18e

Entre Colombiers  et son écluse  du Canal du Midi et Capestang et sa collégiale du 13e, ce château du 18e à rénover avec ses anciennes dépendances viticoles ainsi que les logements des métayers au coeur de 5,52 hectares mêlant bois et prairie surplomblent un vignoble et un étang.

Ce domaine à rénover de 5435 m2 environ développé en position dominante.  

Ce château édifié en 1770  au sein d'un parc de 5,52 hectares arborés d'arbres centenaires d'essences méditerranéennes avec des allées dessinées permettant de s'y promener.

Cette demeure  est flanquée sur la façade sud d'une tour ronde et d'une terrasse vous offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.

 Le château n'ayant pas été habité depuis 80 ans, des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, huisseries, etc ). Ce domaine est raccordé à l'assainissement collectif ainsi qu'à l'eau de ville. La toiture a été rénové en partie.

Les spacieuses  pièces de réceptions  en RDC avec cheminée vous permettront de savourer la richesse de ce lieu. Ce château du 18e élevé sur 2 niveaux témoigne de la  splendeur de la haute société de Béziers.

Une ancienne cave viticole avec cuves élevée sur 2 niveaux. Un ensemble de logements qui hébergeaient les ouvriers agricoles.

5 maisons indépendantes. Une ancienne remise.  Le parc de 5,52 hectares d'un seul tenant fait de prés et de bois vous donnera l'occasion de vous évader du tumulte urbain. 

  

                
Le château

L'entrée principale de ce château du 18e se situe par une cour intérieure. Hall d'accueil  distribuant les pièces de réception et l'ouverture sur la tour. 7 salons de réception de 33m2 environ ouvrant sur la terrasse exposée sud .

Une salle à manger de 32 m2 environ avec une cuisine ouverte. Un corridor distribuant les pièces de réception et un accès à l'escalier de service.

Un grand escalier en pierre à trois-quarts tournants avec paliers intermédiaires  qui vous mènera aux étages. Un escalier de service vous emmène au demi-sous-sol avec plafond voûtées.

Au premier étage, un corridor distribue les 9 chambres de 35 m2 environ. Au dernier étage, 9 greniers.



Ancienne cave viticole.

La pièce palière au rdc vous accueille par  une galerie surplombant les anciennes cuves. Ce niveau de 501 m2 environ vous offre une possibilité  d'y créer un lieu d'accueil.

Le niveau supérieur vous propse un espace de 500 m2 environ.

Caves et logements.

3 caves en rdc. Au 1er étage, 3 logements avec chacun salon, cuisine, salle d'eau et 2 chambres .

Des hangars dont les toitures sont à refaire. Sur l'aile ouest, 2 habitations et une enfilade de hangars.


Le parc 

 Le parc de 5,52 hectares d'un seul tenant et clos se compose de près et de bois. Une orangerie et une dépendance à rénover à l'abri des regards vous permettra de savourer le calme de lieu.

Situation


À 1 km d'un village avec commerces, ce domaine vous offrira un havre de paix. La commune de Montady entre Béziers et Narbonne. Accès autoroutier à 5 km, aéroport international à 100 km, gare Tgv à 5 km, plages à 10 km. Ce secteur de Montady riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 2 120 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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