Domaine viticole de 14 hect bio sur 30 hect avec oliveraie, bergerie rénovée, cave de vinification Lézignan-Corbières Occitanie
Équipements :
- Cuisine indépendante équipée
- Terrasses
- Dépendances
- Maison de Gardien
- Oliviers
- Barbecue
- Arrosage intégrée
- Récupérateur d'eau de pluie
- Poêle à bois
- Huisseries PVC double-vitrage
- Parking
- Proximité commerces
- Proximité gare
- Panneaux voltaïques
- Spots encastrés
- Fosse septique aux normes
- Chai
- cave de vinification
- Espace de stockage bouteilles
- Terres agricoles
- Toitures en bon état
- eau agricole
Détails :
| État du bien | Très bon état |
|---|---|
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 30 000 m² |
| Nb de pièces | 6 |
| Nb de chambres | 5 |
| Exposition | Est |
| Nb de salles de bains | 2 |
| Nb de wc | 2 |
| Type de chauffage | Aérothermie |
| Type d'eau chaude | Electrique |
Localisation :
Lézignan-CorbièresRéf : 403
Date de disponibilité : 17 avril 2022
Prix : 655 000 € FAI
Surface maison : 120 m2. Terre : 30 hectares dont 14 hect de vignes bio
Chambres : 7 Taxes Foncières :
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Domaine viticole sur 30 hectares d'un seul tenant dont 14 hectares de vignes bio avec chemin privé. 16 hect d'oliveraie, pinède et garrigue avec une ancienne bergerie rénovée, cave vinaire et un gîte. Dans un écrin, à l'abri des regards à 3 km du centre de Lézignan-Corbières et à 10 km du Canal du Midi. À vendre par VVGroupe
Le domaine
Ce domaine en vinification bio et vendangé à la main depuis 2004 surplombant le vignoble (14 hectares bio) vous offrant une vue dominante sur l'ensemble des 30 hectares d'un seul tenant.
La bergerie rénovée du 19e d'habitation privative de 120 m2 .
Une cave de vinification avec cuverie inox .
Un gîte rénové sur 2 niveaux.
Le domaine sur 30 hectares d'un seul tenant est répartie en 14 hect de vignes bio, oliveraie et garrigue et pinède sur 14 hect .
Vignoble
Ce domaine vous propose des vignes bio depuis 2004 sur 14 hectares.
Les cépages sont du Grenache noir, gris, blanc et Carignan, Cinsault, Syrah, Mourvèdre, Marselan et petit Verdot. La vendange se pratique à la main. La vigne est conduite par 3 types d’espaliers . Espalier simple, conduite en gobelet, espalier en lyre (amélioration du sucre des raisins).
La cave vinaire de facture récente et équipée de cuverie inox est en contrebas de la bergerie avec un accès facile pour les vignes. Le matériel est vendue avec la propriété. Le stock est vendue indépendamment.
Un appartement a été aménagé. Pièce à vivre avec cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres et salle d'eau.
Bergerie rénovée
Une maison d'habitation en position dominante vous offrant une vue panoramique sur le domaine qui est une ancienne bergerie rénovée. Salon, cuisine avec salle à manger, 5 chambres, salle de bains.
Poêle à bois, pompe à chaleur, fosse septique, panneaux photovoltaïques sont les équipements de ce domaine.
Les terres.
Ce domaine de 30 hectares d'un seul tenant à l'abri des regards, avec chemin privé. 14 hectares de vignes bio en IGP de L'Aude et exploitées par le domaine et vendu en bouteilles. 16 hectares d'oliveraie, pinède, prairie.
Situation
A 5 kilomètres du centre de Lézignan-Corbières et à 10 km du Canal du Midi. Accès autoroutier à 6 km, aéroport international à 18 km, gare à 18 km, commerces à proximité. Le pays cathare de l'Aude entre Narbonne et Carcassonne riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.
Bien en délégation de mandat
Informations financières :
| Prix | 655 000 € |
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