Villa de plain-pied avec piscine et vue sur les vignes Cessenon sur Orb Occitanie

Réf : 343

Prix : 475 000 € FAI

Surface : 197 m2            Jardin : 2950 m2    

Chambres : 3                  Taxes Foncières : 2445 €              

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À vendre Cessenon sur Orb, villa de 197 m2 avec vue sur les vignes. Cette villa de plain-pied de 197 m2 avec piscine sur 2950 m2 de terrain  en lisière de village .


Villa récente.

 Cette villa plain-pied  de 197 m2 habitables sur 2950 m2 de terrain, piscine à la lisière d'un village avec oliveraie, parking, dépendance.

 Les pièces de vie se compose d'un salon de 32 m2, salle à manger de 24 m2,  3 chambres,  2 salles d'eau et d'un garage. 

 



      Rez-de-chaussée

 Cette confortable villa est orientée au sud-est et est entourée d'un jardin méditerranéen ensoleillé. La maison est actuellement utilisée comme double habitation.


La maison principale (environ 105 m2) a été joliment modernisée en 2000 et offre un grand cuisine - salle à manger (24 m2), un salon spacieux et lumineux (32 m2) et un salon (15 m2) avec portes coulissantes donnant accès à la terrasse et au jardin.

 

1 chambre en suite (12 m2) avec salle d’eau spacieuse avec douche, double lavabo, toilette et bidet, toilettes séparées et buanderie.


La seconde partie (environ 85 m2) offre un séjour lumineux (25 m2) avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse, une cuisine (10 m2), 2 chambres (16 et 17 m2) dont 1 avec accès à une terrasse privée, une salle de bain et Wc séparé.

Des travaux de rafraichissement sont prévus pour cette partie de la maison.

 Jardin avec piscine

 
La maison est située dans un jardin ensoleillé de 2950 m2, entièrement clôturée et aménagée avec des plantes méditerranéennes ainsi qu’une oliveraie, avec deux remise jardin, un entrepôt à bois et tonnelle de jardin.
La grande terrasse au sud-est en pierre comme la plage de la grande piscine (4x9 m).


Situation

  Cette villa  à 1 km du village, cette villa de plain-pied vous apportera le calme avec vue sur les vignes. Accès autoroutier à 25 minutes, aéroport à 25 km, gare TGV à 25 km, commerces à proximité.

L'Hérault riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème 

Informations financières :

Prix 475 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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