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Demeure rénovée de 590 m2 rénové mêlant pierres et modernité sur 2500 m2 secteur Narbonne

Réf : 232

Prix : 689 000 € FAI

Surface : 590 m2            Terrain : 2500 m2  

Chambres : 7               Taxes Foncières : 4500 €

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À vendre ancienne cave viticole du 19e rénovée de 590 m2 habitable avec piscine au coeur d'un hameau secteur de l'abbaye de Fonfroide entre Narbonne et Carcassonne . Cette demeure rénovée par architecte du 19e mêlant pierres apparentes et modernité vous offrira le calme et la proximité des plages.

La demeure du 19e


Cette demeure du 19e restauré et entretenu  comprend un lieu d'habitation de 590 m2 et garage de 150 m2. Cour d'arrivée après le portail. Cette demeure en U vous propose un lieu d'habitation dans la partie centrale. Dans l'aile est, un appartement ou gîte avec 2 chambres, 4 chambres avec salle de bains privatives. Dans l'aile ouest en rdc un spacieux garage de 150 m2 et à l'étage une pièce  de 150m2 à rénover. 
Ce lieu a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité et d'accueil : cheminées, boiseries,  pierre apparente, terrasse, garage, piscine.

  Habitation


La partie habitation sur 2 niveaux de 242m2 habitable vous accueille par une spacieuse pièce à vivre de 114 m2, cuisine ouverte équipée , salle à manger  avec une hauteur sous plafond de 8 m
. Un salon d'hiver de 65 m2 avec jacuzzi communique par une baie vitrée avec la salle à manger. Un escalier métal et bois vous mènera à l'étage.

A l'étage, bureau et salon avec cheminée surplombant la pièce à vivre.Une passerelle vous mènera à la suite de 61 m2. Cette suite avec dressing, chambre et salle d'eau exposée est vous permettra de profiter du calme. L'ensemble du 1er étage de 128 m2 vous offrira un lieu de détente.


L'aile est

Un appartement de 107 m2 avec salon de 30m2 et pièce à vivre de 23 m2 avec cuisine ouverte. A l'étage 2 chambres de 22 et 27 m2 avec salle d'eau. 4 chambres allant de 23 m2  à 37 m2 avec salle d'eau privative pour chacune complètent cette aile. 2 salons de 24 et 27 m2 pouvant être aménagés en chambres. 

 

L'aile ouest

Un spacieux garage de 150 m2  avec ouverture télécommandée en rdc.Une pièce de la même taille à l'étage reste à rénover.

 

Le jardin sur arrière

Un jardin clos de mur avec piscine couverte et 3 réservoirs d'eau de pluie enterrés. La piscine (8x4) couverte avec margelles en pierres .

Situation

Au coeur d'un hameau, entre Narbonne à 20km et Carcassonne à 40 km, cette demeure à proximité des plages (20 km) vous offrira une proximité d'une gare  30 minutes, aéroport international à 40 minutes, autoroute à 10 minutes. L'Aude vous offre une diversité par la proximité des plages et de la montagne noire, la campagne est vallonnée, boisées offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges antiques et son patrimoine médiéval du 14e au 17e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème  

Informations financières :

Prix 689 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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