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Ancien monastère aménagé en domaine d’accueil de 1000 m2 dans secteur touristique proximité secteur Sainte-Enimie Lozère

Réf : 257

Prix : 1 674 000 € FAI

Surface habitable : 1060 m2      Terrain : 13 ha

Chambres : 15             Taxes foncières : 2628 €

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À vendre ancien monastère devenu après d'importants travaux  un domaine tourné vers l'accueil dans un secteur très touristique, au croisement de la Lozère et de l'Aveyron à 49 km du viaduc de Millau et de Saint-Enimie (les plus beaux villages de France) à 41 km.


Le domaine

Cet ancien monastère après d'importants travaux est devenu un domaine tourné vers l'accueil, le tourisme équestre. Ce domaine de 1060 m2 habitable sur 13 hectares. Cette demeure en position dominante vous offre une vue dégagée sur la nature préservée et les bois. 8 maisons composent ce domaine. Une habitation privative, un espace relaxation, 2 gites ruraux, un gite d'étape, un bâtiment principal, écurie, piscine chauffée et local technique.

                                                                                                                                                               Données commerciales

Ce domaine consacré à l'accueil agrotouristique et équestre est à ce jour en sommeil. Le chiffre d'affaires de ce domaine était il y a 2 ans de 150 000 € HT à 200 000 € HT pour 6 mois d'activité. Ce domaine consacré à l'accueil comprend 2 gites ruraux, 1 grand gite d'étape, 2 studios meublés, 5 chambres d'hôte, une salle de restauration, une piscine chauffée, un salon bibliothèque avec son piano-bar, Spa. Plusieurs dépendances encore peu utilisées permettront d'augmenter le potentiel commercial de ce lieu.

Maison privative

Cette maison lumineuse rénovée avec 2 bergeries en pierre de taille vous offre un espace de vie de 155 m2. Salle à manger avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, bureau de 18 m2, 2 chambres de 15 m2, 2 salles d'eau, dressing, garage et atelier.

Gites

Les 3 gites se composent ainsi : le gite d'étape de 77 m2 a une possibilité de 15 couchages, le second de 85 m2 à une possibilité de 4 couchages. Le dernier de 145 m2 a lui une possibilité de 6 couchages.

Bâtiment principal

Dans cette demeure a été installée une salle de restauration de 50 m2, cuisine, salle de détente avec piano-bar, salle commune des gites, et 5 chambres d'hôte. Une salle voutée de 90 m2 reste à aménager pour augmenter le potentiel de ce lieu. Ce lieu de 610 m2 est le point central de ce lieu d'accueil.

Le parc et dépendance

3 dépendances en pierres dont une écurie avec 6 boxes de 180m2. Une piscine chauffée (11x5) en contrebas vous permettra ce service en arrière-saison. Le domaine s'étend sur 13 hectares. Une parcelle de 2 hectares est attenante au domaine. Les 11 hectares sont détachés et sont constitués de prairies pour les chevaux.

Notre avis 

Ce domaine offre un potentiel commercial à exploiter dans une région hautement touristique.

Situation

 

Les Gorges du Tarn se trouvent à 28 km et aux portes du parc National des Cévennes, au cœur des grands Causses, à 61 km de la source de Quézac. Accès autoroutier à 5 km, aérodrome à 46 km, gare à 21km, commerces à proximité. Au cœur du parc régional des grands Causses au sud du Massif central. La Lozère riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche. Ce domaine se dresse en position dominante d'un village Caussenard.


Bien en délégation de mandat de vente

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 1 674 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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