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Domaine avec maison de maître du 17e sur 8 hectares avec piscine secteur Toulouse Occitanie

Réf : 259

Prix : 1 590 000 € FAI

Surface : 1 820 m2.    Terrain : 8 hectares 

Chambres : 13.         Taxes Foncières : 4 800 €

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À vendre domaine avec maison de maître du 17e dans un parc de 8 hectares se dresse en position dominante vous offrant une vue sur le lauragais à 45 km de Toulouse et à 56 km de Carcassonne .


La Maison de maître

Cette demeure apparait derrière un vieux mur de pierre, une grille vous ouvrira ses portes pour vous mener à cette maison de maître par un grand escalier. Le corps de logis central est encadré de deux ailes. Cette maison de maître du 17e de 500 m2 habitable sur 3 niveaux surplombant la campagne du lauragais sur 8 hectares de parc boisé (arbres centenaires) avec piscine et dépendances et pigeonnier. Cheminées, boiseries, parquets, plafonds à la Française, jardin à la Française, pigeonnier, lumineuses pièces de réception, 13 chambres. Pigeonnier de 300 m2 du 17e aménagé en habitation, spacieux garage de 250m2 et dépendance loué et piscine de 300 m2.

          Niveau de réception

L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée par une entrée distribuant les pièces de réception. Un salon de réception de 43 m2 avec cheminée du 14e et plafond à la Française se situe sur la façade sud, salle à manger de 30 m2 et salon de 43 m2 ainsi qu'une cuisine équipée de 25 m2 avec cheminée.

Premier étage

L'escalier débouche sur une pièce palière distribuant les pièces de nuit. 6 chambres allant de 20 m2 à 45 m2, dont 2 suites avec chambre, dressing et salle de bains. La chambre du Roi de 30m2 avec salle de bains privative. Toutes ces chambres ont en commun de beaux volumes, des cheminées, plafond à la Française et une vue dégagée sur le parc boisé ce qui leur procure la lumière et le calme.

Dernier étage

Ce niveau sous toiture autrefois réservé au personnel est de facture plus simple avec 5 chambres allant de 15 m2 à 32 m2. Un grand grenier à réaménager de 150 m2.

Pigeonnier du 17e

Ce pigeonnier avec pierre apparente aménagé vous propose un grand séjour avec cheminée en pierre, salle à manger, 2 chambres restaurées dans un registre sobre et contemporain, salle d'eau et bureau. La toiture a été rénovée. Chauffage central par pompe à chaleur.

Parc et piscine

Le parc de 8 hectares clos par un mur en pierre vous offrira cette quiétude propice à ce lieu chargé d'histoire. Sur la façade sud de cette demeure un jardin à la Française avec des allées travaillées. Le bois avec des arbres plusieurs fois centenaires sur arrière vous permettra de rester à l'abri des regards. Une allée boisée vous offrira un chemin vers la piscine. Piscine paysagée de 300 m2 à l'abri des regards.



Ailes et dépendances

Les deux ailes de ce manoir sont aménagées. L'aile ouest en garage sur 2 niveaux de 150 m2 par niveau. Le deuxième niveau est équipé d'un jacuzzi. L'aile est aménagée en appartement de facture contemporaine. Grand garage sur 3 niveaux de 250 m2. Ancienne écurie de 70 m2 à rénover. Corps de ferme indépendant de 400 m2 avec habitations dont 2 chambres sont louées.

 

Situation 

À la frontière de la Haute-Garonne et de l'Aude. Le canal du Midi se trouve à 5 minutes et l'écluse de l'océan ainsi que Camon (plus beaux villages de France) à 50 km et un patrimoine médiéval à proximité.

Accès autoroutier à 7 km, aéroport international à 49 km, gare TGV à 38 km, commerces à proximité. Au sud-est de Toulouse, le lauragais riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir le canal du Midi, des vestiges archéologiques .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

 

Informations financières :

Prix 1 590 000 €
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