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Bergerie du 19e de 190 m2 rénovée au cœur des vignes , rivière avec 5,15 hectares secteur Murviel lès Béziers Occitanie

Réf : 283

Prix : 342 000 € FAI

Surface : 190 m2.    Domaine : 5,15 hectares

Chambres : 4.         Taxes Foncières : 1597 €

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À vendre ancienne bergerie du 19e rénovée de 190 m2 avec 3 terrasses avec 5,15 hectares dont 2 hectares attenant en position dominante avec vue sur les vignes dans un environnement préservé à 12 km de Murviel lès Béziers au coeur de la vallèe de l'Orb. Cette demeure du 19e rénovée dans un domaine de 5,15 hectares et rivière se dresse en position dominante vous offrant une vue panoramique sur les vignes.

La bergerie du 19e rénovée

 Cette bergerie rénovée de 190 m2 avec grande pièce à vivre (78 m2) et 3 chambres et une suite en rdc (chambre, dressing, salle d'eau) en position dominante avec 5,15 hectares vous offre une vue panoramique sur la vallée environnante et les vignes. Cette bergerie  a été rénové  en 2013 et vous offre un confort très moderne  : chauffage par pompe à chaleur, huisseries double vitrage , parquets, 3 terrasses, piscinable, rivière dans un paysage préservé sur 5,15 hectares.

                                                    Habitation

L'entrée principale se fait sur le côté de la bergerie. Une spacieuse pièce à vivre de 78 m2 avec belle hauteur sous plafond , cuisine ouverte, une suite de 34 m2 avec chambre exposée sud ouvrant sur la terrasse, salle d'eau avec double vasque et dressing .Une grande terrasse  avec pergola vous offrant une vue dominante sur la vallée et les vignes environnantes. Un chêne tricentenaire vous offrira une fraicheur bienvenue.

L'étage.

Un grand escalier vous mènera à l'étage pour y découvrir la partie nuit.Une coursive distrubura les chambres et le bureau. 3 chambres allant de 14 à 19 m2, une salle d'eau (douche à l'italienne) et double vasque. Chaque chambre à un accès à une grande terrasse (à enduire). Un bureau sous comble avec climatisation.

Un grand  garage pourra vous servir d'atelier ou garer votre voiture . Un forage dessert l'ensemble de l'habitation.



Domaine.

Le jardin est piscinable et ainsi vous offrir une vue dominante depuis cette future piscine sur une nature préservée. Le domaine de 5,15 hectares dont 2 hectares sont attenant à la propriété. Une rivière avecles 3 hectares restant vous offrira cette quiétude propice à ce lieu préservé.

Situation

Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, au coeur de la vallée de l'Orb, à 12 km de Murviel lès Béziers, cette ancienne bergerie au coeur du vignoble se trouve au début des Cévennes Héraultaises. Accès autoroutier à 22 km, aéroport international à 65 km, gare  à 25 km, commerces à 10 minutes. Les Cévennes  Héraultaise riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisés offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

 De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges antiques et son patrimoine médiéval du 14e au 17e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 342 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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