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Villa de plain-pied avec pièce à vivre de 83 m2, piscine, hammam et sauna sur 4260 m2 au calme secteur Minervois Canal du Midi Aude

Réf : 284

Prix : 547 000 € FAI

Surface : 373 m2.    Jardin : 4260 m2

Chambres : 5.         Taxes Foncières : 2500 €

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À vendre villa de plain-pied  de 283 m2 avec maison d'amis de 90m2 et piscine couverte avec nage à contrecourant sur 4200 m2 dans jardin arboré en position dominante à 30 km de Narbonne et 29 km de Carcassonne et proximité canal du Midi. Cette villa avec pièce à vivre de 83 m2 et piscine dans un jardin paysagé se dresse en position dominante à la sortie d'un village typique du Minervois.


                 Habitation

Cette villa de 283 m2 de plain-pied exposée sud avec 3 terrasses. Un Hall d'entrée vous accueille pour ouvrir sur une spacieuse pièce à vivre de 82,8 m2 ouvrant sur un patio de 80 m2 à l'abri des regards. Cette pièce à vivre avec hauteur sous plafond vous permet de profiter de la salle à manger avec cuisine us ou du salon avec cheminée et bibliothèque.

Un solarium de 37 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin avec baies vitrées à galandage. Une suite de 76 m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un sauna et hammam. Une seconde suite de 18 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bureau traversant de 25 m2 contigüe à une buanderie de 16 m2 avec ouverture sur le jardin.

3 terrasses à plusieurs expositions pour en profiter à différentes saisons. Un local technique comprenant une pompe à chaleur et un abri à jardin.


Maisons d'amis.

La maison d'amis de 90 m2 sur 2 niveaux avec grande pièce à vivre, cuisine us, salle d'eau. 3 chambres à l'étage. Garage ouvert pour 2 voitures.



Domaine.

Une piscine de 10x4 avec système de nage à contrecourant avec couverture amovible et système de sécurité vous offre un lieu de quiétude au coeur de ce jardin paysagé dans un secteur ou la nature est préservée. Ce domaine en impasse  vous offrira cette quiétude propice à ce lieu préservé.

Situation

Au cœur du Minervois entre Narbonne et Carcassonne,  aux portes du parc régional du Haut-Languedoc  et un patrimoine médiéval à proximité. Accès autoroutier à 15 km, aéroport international à 30 km, gare TGV à 30 km, commerces à 5 minutes. Le Minervois entre Carcassonne et Narbonne riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisés offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

 De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges antiques et son patrimoine médiéval du 14e au 17e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 547 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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