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Mas de 590 m2 en position dominante avec 2 sources, piscine sur 10 hectares secteur Anduze

Réf : 288

Prix : 819 000 € FAI

Surface : 590 m2 + 60 m2           Terrain :  10 ha   

Chambres : 6                  Taxes Foncières :

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À vendre mas du 19e rénovée de 590 m2 avec piscine et 2 sources ainsi qu'un accès à la rivière sur 10 hectares en position dominante  aux portes des Cévennes secteur Anduze et à 45 km de Nîmes (portes de l'Ardèche). Cette demeure du 19e avec dépendances dans un domaine de 10 hectares se dresse en position dominante vous offrant une vue panoramique à 14 km du parc national des Cévennes.

Le mas du 19e


Ce mas du 19e placé sur une butte vous offre une vue à 360° en pierres et dépendances. Ce mas restauré et entretenu, chargé d'histoire  comprend un lieu d'habitation de 590 m2. Cour d'arrivée après le portail. 
Ce mas a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité et d'accueil : cheminées, boiseries, parquets, pierre apparente, arcatures libres, terrasse, source.

  Habitation


Le mas d'habitation sur 3 niveaux de 590 m2 habitable comprend Hall d'accueil de 16 m2, cuisine indépendante équipée de 41 m2, pièce de vie  de 90 m2 
avec cheminée . Sur 2 niveaux, 6 chambres  allant de 18 m2 à 25 m2 avec chacune sa salle d'eau, sauf une avec salle de bains .

A l'étage, bureau, une spacieuse pièce de 115m2 reste à aménager. Cave, cellier et chaufferie ( chaudière bi-énergie, bois et fioul) . Ce mas dont l'aménagement a été prévu pouvant permettre d'y créer un lieu d'accueil tout en gardant une partie privative.


Domaine.

La Piscine  à l'abri des regards avec pool house. Spacieux garage de 60 m2 . 2 sources et accès à la rivière. Le domaine de 10 hectares ( composé de bois et de prés) d'un seul tenant à l'écart du bruit vous offrira un calme salvateur.

Cette demeure de prestige par sa conception (confort  de  la modernité et charme de la pierre) dans un cadre préservé en position dominante et sans aucune nuisance vous charmera par sa vue panoramique et ses prestations authentiques.

 

Situation

La ville d'Anduze (connu pour ses poteries et sa bambouseraie), gare  30 minutes, gare TGV à 45 minutes, aéroport à 50 minutes, autoroute à 30 minutes, le  parc national des Cévennes à 15 minutes ainsi qu'Uzès à 42 km. Les Cévennes riches d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisées offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges antiques et son patrimoine médiéval du 14e au 17e.

Bien en délégation de mandat

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème honoraire

Informations financières :

Prix 819 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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