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Monastère classé monument historique cloître, église avec dépendances sur 3 hectares secteur Perpignan Occitanie

Réf : 290

Prix : 1 600 000 € FAI

Surface : 1665 m2 + 2618 m2           Terrain :  2,9 ha   

Eglise et cloître              Classé Monument Historique (MH)

Taxes Foncières : 3575 €

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À vendre Monastère de 1665 m2 classé Monuments historiques (MH) du 11e, église du 11e, cloitre du 14e et dépendances de 2618 m2 avec maison de gardien et cave viticole sur 2,88 hectares à 14 km de Perpignan et à 184 km de Barcelone. Ce monastère du 11e se dresse en position dominante adossée à un hameau.

Le Monastère

 Ce prieuré fondé à la demande de Charlemagne  deviendra d'abord la communauté de chanoine de Saint Augustin puis un monastère Bénédictin jusqu'à la révolution. Il fut classé MH en 1826 par Prosper Mérimée.

Ce monastère aux allures de forteresse avec sa tour d'angle crènelée est articulé autour du cloitre gothique avec double accès à l'église. Il s'élève sur 2 niveaux pour 1665 m2. Les  pièces de réceptions en rdc avec cheminée tournant autour du cloitre vous permettront de savourer la richesse de ce lieu.

  Le 1er étage de 447 m2 accueille toute la partie nuit avec chambres et salle de bains tournant autour du cloitre. Au 2e, étage les combles de 462 m2 pouvant être aménagés .

Ce  monastère quadrilatère est organisé autour d'un cloitre  carré aux arcades en marbre blanc et est flanqué sur la façade sud d'une tour  avec créneaux. Sur la façade ouest, un portail en marbre ouvrant sur l'église. 

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. 

  

                Le cloitre et l'église

Le cloitre de 280 m2 de style gothique  édifié en 1307 aux arcades trilobées vous offre un accès privilégié à l'église.

L'entrée principale de l'église se fait par le portail occidental en marbre blanc de Céret daterait du 12e. Il est orné d'une double archivolte qui retombe sur 4 colonnes soutenues de chapiteaux sculptés .

L'église de 144 m2 édifié au 11e à nef unique couverte d'un berceau plein cintre. Sur la partie nord, une chapelle voûtée sur croisées d'ogives (13e).



Premier  et deuxième étage.

La pièce palière du premier étage vous accueille par une coursive avec fenêtres  tournant autour du cloitre et distribuant les chambres (allant de 18m2 à 28 m2) sur la façade sud. Les 2 ailes sont composées de chambres et de pièces à rénover.

Le deuxième étage structuré en combles pour 462 m2 pouvant être aménagé et qui donne accès à un pigeonnier.




Dépendances


Les dépendances de 2618 m2 avec maison de gardien. Une cave viticole avec cuves et tonneaux (pas en activité) de 1094 m2 jouxtant le monastère, mais n'étant pas classé.

3 corps de bâtiment composent le reste des dépendances (823 m2, 608 m2, 93 m2) dont une maison de gardien. Une maison en ruines complète ces dépendances. Tous ces bâtiments sont d'anciens bâtiments agricoles qui restent à rénover (non classé).



Le parc 

 Le monastère  est positionné sur 2,88 hectares d'un seul tenant avec un grand parking pouvant contenir 30 voitures.

Situation

 Accès autoroutier à 10 km, aéroport  à 20 km, aéroport international à 97 km, gare TGV à 80 km, commerces à 1,7 km, plages à 25 km, frontière espagnole à 20 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

 

 

 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème 

Informations financières :

Prix 1 600 000 €
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