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Domaine du 16e avec maison de maître et dépendances dans un parc de 2,5 hectares secteur Carcassonne

Réf : 46

Prix : 742 000 € FAI

Surface : 661 m2 + 1573 m2            Terrain :  2,7 ha   

Chambres : 8              Taxes Foncières : 3400 €

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A vendre domaine du 18e de 661 m2 habitable comprenant  une maison de maître  et 1573 m2 de dépendances et 1 gîte sur 2,7 hectares  à 8 km de la cité médiévale de Carcassonne et à 1,2 km du canal du midi. Ce domaine clos de murs vous propose diverses possibilités pour y créer un lieu d'accueil aux portes de la cité de Carcassonne.

La maison de maître


La maison de maître de facture classique avec parc dont une partie est boisée  et entrée indépendante est exposée sud. Cette demeure de 771 m2 vous accueille par un perron d'accueil. Cette demeure edifiée en 1720 de facture classique fait face au parc .

  

                Les pièces de reception.

Cette habitation de type classique du 18e vous offre au rdc une surface de 225 m2. Hall d'entrée avec carreau de ciment et boiseries. Salon avec cheminée et moulures. Bureau avec cheminée. Salle à manger avec cheminée et pierre apparente. Cuisine indépendante. Aux extrémités de cette demeure  un  grand escalier en bois à volée droite distribuant les pièces de nuit et à l'autre aile, un escalier de service avec accès à la chaufferie et aux greniers. 



Les pièces de nuit.

La pièce vous accueille à l'étage distribuant les pièces de nuit pour un volume de 211 m2. Cette étage est parqueté.  6 chambres avec cheminée et moulures.Salle de bains..



Dernier étage


Le dernier étage  de 225 m2 aménagé en 8 greniers vous permettront d'y créer des chambres supplémentaires.

 Parc

Le parc équipé de 2 puits . Une partie boisée avec un chemin permettant d'en faire le tour. Une partie verger avec des arbres fruitiers.Une partie prairie sur arrière. 

Dépendances 

 Les dépendances aux nombres de 3 sont à rénover permettant d'agrandir le volume d'accueil. Les anciens chais (973 m2 sur 2 niveaux ) dans l'aile est de ce domaine. L'écurie de 50 m2 . Les granges sur 2 niveaux et sur arrière pour un volume de 550 m2 avec accès au jardin.

Situation

 Accès autoroutier à 5 km,  aéroport international à 10 km, gare  à 8 km, commerces à 1,7 km, canal du midi à 1,2 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème honoraires 

Informations financières :

Prix 742 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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