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Tour fortifiée du 15e ISMH sur 3000 m2 avec dépendances dans hameau Sud Aveyron

Réf : 182

Prix : 397 000 € FAI 

Surface : 750 m2            Terrain : 3000 m2    

Chambres : 5                  Taxes Foncières : 718 €

I.S.M.H (Inscription supplémentaire des monuments historiques)                 

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Situation

À vendre, tour fortifiée du 15e au carrefour de l'Aveyron, du Tarn et de l'Hérault, à 31 km de Saint-Affrique au sud et à 95 km de Montpellier. Cette tour fortifiée classée ISMH (2004) avec maison de gardien et dépendance se dresse au cœur d'un hameau aux allures médiévales. Le viaduc de Millau se trouve à 59 km, Brousse-le-Château (les plus beaux villages de France) à 44 km et les caves de Roquefort à 29 km. Accès autoroutier à 50 km, aéroport à 95 km, gare TGV à 97 km, commerces à proximité. L'Aveyron riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.

La tour fortifiée

 Cette tour fortifiée inscrite ISMH (inscription supplémentaire aux monuments historiques) de 750 m2 habitables surplombant un hameau dont une partie aurait été édifiée au 15e et agrandie au 16e siècle. Cette tour fortifiée nommée château repaire avait un usage de maison seigneuriale fortifiée. La seconde partie des travaux daterait de 1577 (datation grâce à la canonnière façade ouest). 3 niveaux de 250 m2 chacun pour cette tour desservie par un escalier à vis, en saillie formant un éperon. Le RDC se compose de caves voutées. Le premier étage les pièces de réceptions avec cheminées et accès aux tours ainsi que les pièces de nuit. Le dernier étage reste à rénover. Chaque niveau accède au jardin. Le jardin de 3000 m2 clos de murs avec maison de gardien et dépendance à rénover. Des travaux de rénovation sont à prévoir ce qui  pourra vous donner droit à des subventions.

      Rez-de-chaussée

 6 spacieuses caves voûtées forment le rez-de-chaussée avec pièce centrale et une circulation circulaire des autres pièces. Un escalier à vis en saillie dessert les différents niveaux de vie.

Premier étage

 Salon d’accueil ouvrant sur un salon de réception avec cheminée, salle à manger, et 3 chambres avec une salle d'eau. Les peintures du 17e avec figurations de blasons, les plafonds à la Française, les cheminées monumentales à bossage ou celles de marbres surmontés de gypseries vous permettront d'apprécier l'authenticité de ce lieu.

Dernier étage  

Le dernier étage comprend 8 pièces à rénover. 3 tours offrant une vue dominante encadrent ce château de construction castrale.

Dépendances

 En limite de propriétés, une maison de gardien de 92 m2 avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains. Le tout rénové. Une autre dépendance à rénover jouxtant cette tour.

Le parc 

Un jardin à la Française sur arrière en espalier reprenant la forme et la construction du jardin médiéval. Une partie de ce jardin orné d'arbres centenaires et agrémentés d'un grand bassin recueillant une source voisine.

 Notre avis

Ce château mérite une rénovation et des travaux. Prestations de qualité (huisseries à l'ancienne, cheminées, parquet et carrelage d'époque portes à double battant, plafonds d’époque, escalier à vis en pierres, peintures murales du 17e) pour cette demeure rare inscrite au répertoire des monuments historiques au cœur d'un jardin de 3 000 m2.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème 

Informations financières :

Prix 397 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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