Dans ce guide, VVgroupe Immobilier du Sud vous donne quelques conseils pour votre future installation.

Prévoir son futur déménagement.

Prévoir et connaitre les différentes assurances

 

Comment envisager un déménagement lorsqu’il y a des enfants ?

Un déplacement peut s’avérer être une expérience délicate pour une famille, en raison des changements que cela peut impliquer. Les déménagements touchent tous les membres de la famille.

Quelques conseils pouvant  vous aider à simplifier le processus d’un  déménagement:

- Expliquez à vos enfants quelles sont les raisons pour lesquelles vous déménagez.

- Ayez une conversation en famille pour échanger vos impressions sur ce qui va vous manquer et sur ce qui vous fait le plus plaisir, une fois que vous aurez déménagé.

-Interrogez vos enfants sur ce qu’ils aimeraient savoir au sujet de la nouvelle ville.

- Donnez une fête d’adieu pour leurs / vos amis; trouvez la manière de garder le contact avec eux.

- Utilisez un calendrier pour planifier les événements à venir et dans quel ordre, et ceci durant tout le processus de déménagement.

- Prenez avec vous un appareil photo lors de vos recherches de logement. Faites des photos d´autres enfants pendant leurs jeux, leurs activités et l´intérieur de l’école. Montrez les à vos enfants à votre retour à la maison.

- Laissez vos enfants vous aider durant l’emballage. Si cela est possible, faites que tous les membres de la famille soient présents le jour du déménagement et puisse observer le chargement du camion. Tenter que les affaires des enfants soient chargées en dernier afin de les récupérer en premier ensuite.

-Fêtez votre arrivée dans votre nouvelle maison.

-Parcourez le voisinage avec vos enfants afin de soulager leurs angoisses s’ils avaient peur de se perdre. Aidez les à planifier leur premier jour de classe.

- Consacrez-leur du temps supplémentaire pendant tout le processus de déménagement, et de la sorte vous prendrez conscience de leurs inquiétudes et pourrez adopter des mesures pour les aider et les soulager.

Au sujet des entreprises de déménagement, transport pour le déménagement et les meubles, et déménagements internationaux.

Planifiez minutieusement votre déménagement, demandez un devis à plusieurs entreprises spécialisées en déménagement, demandez des références à votre entourage et à des personnes de confiance, renseignez vous sur les services qui sont pris en charge et enfin, considérez l’éventualité de réaliser une assurance de déplacement.

La première des choses à faire est d’évaluer votre volume à déménager. Vous avez pour ce faire deux solutions :

  1. Vous faites venir un professionnel du déménagement, qui effectuera de visu une estimation du volume total de votre mobilier; son devis est gratuit (loi du 03/10/1986), il vous donnera une bonne idée du prix du marché pratiqué par les professionnels du déménagement.
  2. Vous devrez bien sûr lui communiquer les éléments suivants, nécessaires au bon établissement de son devis lieu de chargement (préciser étage et si ascenseur) lieu de livraison (préciser étage et si ascenseur) date prévue type de la prestation souhaitée type d’assurance souscrite 2) Vous faites établir un devis de location pour un véhicule en fonction du volume de vos meubles. Vous n’aurez plus qu’à choisir entre déménager avec des professionnels, ou par votre propre moyen

Ne laissez pas votre planning pour la dernière minute, et pensez aux objets fragiles ou qui représentent une valeur sentimentale particulière : vous pourriez vous en occuper personnellement.

Si votre intention est de placer vos affaires dans un garde-meubles, vérifiez les garanties qui vous sont offertes ou les assurances possibles en cas de cambriolage ou d´accident (incendie…) et assurez vous que vous avez à faire à une entreprise qui possède toutes les garanties correspondants à ce genre d´activité.

En cas de déménagement international, exigez une entreprise de renom possédant les garanties adéquats et les infrastructures suffisantes telles qu´une flotte de transport et un packaging appropriés. A nouveau, essayez d´obtenir des références et suivez tous les conseils cités antérieurement. Méfiez vous des devis excessivement bon marché et si vous le juger nécessaire, rendez vous en personne sur place afin de constater vous même que tous ces aspects sont présents.

Après le déménagement

 Vous venez d’emménager dans un nouveau logement; il vous faudra procéder à quelques formalités administratives. Vous devez effectuer la modification de votre carte grise en allant à la préfecture de votre domicile; le coût est gratuit, l’obtention immédiate.

 Les documents à présenter sont : une pièce d’identité un justificatif de domicile de moins de trois mois l’ancienne carte grise (il n’y a qu’un changement d’adresse si vous restez dans le même département) la demande de certificat d’immatriculation à remplir (formulaire Cerfa 1067201)

Notifier par courrier votre nouveau domicile au service de redevance TV (un formulaire est prêt à être rempli sur l’imprimé de votre ancienne redevance).

 Prévenez la sécurité sociale de votre ancien domicile par courrier de votre changement d’adresse. Cela est impératif pour la bonne continuité de votre dossier d’assuré social. Prévenez la trésorerie principale de votre ancien domicile par courrier de votre départ ainsi que de votre adresse d’arrivée, elle se chargera de faire le nécessaire auprès de la trésorerie de votre nouvelle résidence.

Assurances à prévoir

 

Assurance  de votre bien immobilier : Détail de votre assurance habitation

Assurance multi risques habitation

Assurance responsabilité civile

Assurance incendie

Assurance tempête

Assurance dégâts des eaux

Assurance vol

 

Assurance multirisques habitation

L’assurance Multirisque habitation est une assurance immobilière très couramment utilisée.

Contre quoi êtes vous assuré avec l’assurance multirisque habitation et quelles en sont les garanties ?

L’assurance multirisque habitation vous couvre en cas de : -Incendie -Dégâts des eaux -Vol -Responsabilité civile -Catastrophes naturelles -Acte de terrorisme Garanties complémentaires : Bris de glace Assistance (prise en charge par l’assureur de certains frais)

Frais de sauvetage, démolition ou déblaiement Frais de relogement Perte de loyer honoraires d’experts

Le prix : Le montant de l’assurance est variable selon votre lieu d’habitation, le type de votre logement, la superficie, la valeur déclarée du mobilier. Le prix peut baisser si vous installez une porte blindée, un système d’alarme…

Il peut augmenter si vous possédez une véranda, une piscine.

Veillez à ne pas payer 2 fois la même garantie :

Votre carte bancaire vous offre parfois certaines garanties !

Assurance responsabilité civile

 

Le champ d’intervention de l’assurance responsabilité civile est très large.

Votre assureur intervient quand le préjudice est causé par votre imprudence ou négligence, donc pour les actes involontaires uniquement !

C’est une garantie qui indemnise toute personne victime de vos actes dans le cadre de votre vie privée : Atteintes physiques Préjudices matériels (vous avez endommagé la clôture de votre voisin)

Préjudices indirects (la morsure de votre chien empêche votre voisin de travailler)

Dommages causés par vos biens (votre ami se blesse avec le grillage du jardin)

Vos actes sont assurés mais aussi ceux de : votre conjoint vos enfants et ceux que vous gardez vos animaux domestiques les personnes qui travaillent à votre domicile vos ascendants dans certains contrats

Vous n’êtes pas couverts si : vous causez volontairement du mal à quelqu’un vous êtes adeptes de sports dangereux (spéléo, deltaplane) ou si vous pratiquez un sport de haut niveau professionnel (c’est l’assurance de votre club qui vous couvre)

Assurance incendie

Une assurance essentielle !

Vous êtes couverts pour les sinistres suivants qu’ils proviennent de chez vous ou de chez vos voisins

: Feu ou commencement de feu Fumée d’un incendie ou d’appareils défectueux Implosion de TV Explosion (appareils ménagers fonctionnant au gaz ou à l’essence) Foudre (quand les dégâts sont directs)

Dégâts dus à l’intervention des secours Vous n’êtes pas couverts : En cas d’incendie volontaire ou d’acte de malveillance

Si vous n’avez pas effectué les travaux d’entretien obligatoire (ramonage, vérification des appareils de chauffage) Si vous n’avez pas fait réparer un appareil défectueux

S’il n’y a pas eu d’incendie mais excès de chaleur (fer à repasser oublié, cigarette mal éteinte…) c’est la garantie des incidents ménagers qui couvre ces risques.

C’est une option. Si vous avez » bricolé » l’insert de votre cheminée

Si la foudre n’a atteint que vos appareils électriques (TV, ordinateur, matériel hi-fi…) c’est la garantie dommages électrique qui couvre ces risques. C’est une option !

Assurance Tempêtes

Une assurance qui devient incontournable

L’assurance tempête indemnise : votre logement le mobilier les objets de valeur les embellissements (peinture, faux plafonds, cuisine intégrée, parquets)

L’assurance tempête n’indemnise pas : les bâtiments annexes, les murs d’enceinte· les clôtures (sauf dans certains cas)

Les équipements sportif (terrain de tennis, de jeux…)

Les voitures, motos (pris en charge par l’assurance auto-moto) les bateaux et caravanes (autres assurances) les plantations le matériel professionnel.

Assurance dégâts des eaux

Vous êtes couverts pour les sinistres suivants qu’ils proviennent de chez vous ou de chez vos voisins.

 Fuites, rupture de canalisation débordement de machines à laver et appareils de chauffage gel des canalisations, machines à laver, appareils de chauffage se trouvant à l’intérieur de votre logement infiltration à travers la toiture, terrasses, baies vitrées frais pour déterminer d’ou vient la fuite (experts)

Vous n’êtes pas couverts pour : les fuites et rupture de canalisation enterrées (nécessitant des travaux de terrassement ou de fouille)

Les fuites consécutives à un défaut d’entretien les infiltrations à travers les façades les dégâts causés par la condensation les frais de réparations des canalisations, radiateurs, robinetterie, couverture de bâtiment, chaudière les inondations (c’est la garantie catastrophe naturelle ou intempérie) les débordements d’un récipient.

Assurance vol

Que couvre l’assurance vol ?

Vous êtes couverts : Si le vol ou tentative de vol commis dans votre logement est consécutif à : une effraction ou escalade l’usage de fausses clés la ruse (le voleur se fait passer pour un vendeur de calendriers) des menaces et actes de violence

Votre contrat vous assure si votre employé de maison vous vole (baby-sitter, femme de ménage…) mais vous devez porter plainte contre lui. Vous n’êtes pas couverts : pour les vols facilités par votre négligence (oubli de fermer la porte à clé…)

Pour les vols commis par un membre de votre famille ou une personne vivant sous votre toit Si vous n’avez pas rempli certaines obligations prévues par votre contrat (blindage, barreaux aux fenêtres, système d’alarme…)

L’assurance indemnise : Vos biens volés, détruits ou détériorés Parfois l’installation d’un système de sécurité provisoire

Elle n’indemnise pas : Les objets volés dans les parties communes (poussette, bicyclette…) Les objets qui se trouvent dans un endroit à moitié couvert Les voitures et motos Les bateaux et caravanes Quelles preuves fournir en cas de vol ?

 Vous devez fournir la déclaration de police attestant du vol avec la liste des objets volés. Mais aussi : Les factures Les devis de réparation Les dossiers de crédit Les certificats d’authenticité des objets anciens ou précieux Des photos, des films …

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