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Mas rénové de 900 m2 du 16 éme avec piscine chauffée sur 1,4 hectares secteur Cévennes

Réf : 19

Prix : 995 000 € FAI

Surface : 900 m2            Terrain :  1,4 ha   

Chambres : 9                  Taxes Foncières : 4030 € 

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À vendre mas du 16e rénovée de 657 m2 avec piscine chauffée sur 1,4 hectare en position dominante  aux portes des Cévennes à 15 km d'Alès (sous-préfecture) et 24 km de Barjac (portes de l'Ardèche). Cette demeure du 16e avec dépendances dans un domaine de 1,4 hectare se dresse en position dominante vous offrant une vue panoramique à 30 km du parc national des Cévennes.

Le mas du 16e
Ce mas du 16e placé sur une butte vous offre une vue à 360° en pierres et dépendances. Ce mas restauré et entretenu, chargé d'histoire (édification de ce mas par des moines) comprend un lieu d'habitation de 657 m2. Cour d'arrivée après le portail. 
Ce mas a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité et d'accueil : cheminées, boiseries, parquets, pierre apparente, arcatures libres, terrasse, forage.

  Habitation


Le mas d'habitation  de 657 m2 comprend Hall d'entrée, cuisine indépendante équipée,  salle à manger   avec cheminée  et  petit salon  avec pierres apparentes, 2 bibliothèques.9  chambres  allant de 23 m2 à 43 m2  dont 3 suites sur deux niveaux desservis par un escalier en pierre dont une suite parentale  avec dressing et  salle de bains privative et terrasse .

7 autres salles d'eau avec douche à l'italienne accompagnent les chambres. Bureau de 43 m2 avec terrasse, salle de billard. Caves à vins. Ce mas dont l'aménagement a été prévu pouvant permettre d'y créer un lieu d'accueil tout en gardant une partie privative.


Domaine.

La Piscine  (12 x 5,5) chauffée (chauffage solaire) à l'abri des regards avec cuisine d'été. Spacieux garage de 90 m2 avec grenier. Forage. Le domaine d'1,4 hectare d'un seul tenant à l'écart du bruit vous offrira un calme salvateur.

Cette demeure de prestige par sa conception (confort  de  la modernité et charme de la pierre) dans un cadre préservé en position dominante et sans aucune nuisance vous charmera par sa vue panoramique et ses prestations hautes de gamme.

Situation

Station thermale et casino à 10 minutes, gare  15 minutes, aéroport à 50 minutes, autoroute à 45 minutes, Cévennes à 15 minutes, Anduze et ses poteries à 30 minutes ainsi qu'Uzès à 35 km. Les Cévennes riches d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisées offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges antiques et son patrimoine médiéval du 14e au 17e.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème honoraires

Informations financières :

Prix 995 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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