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Duplex avec prestations haut de gamme, patio dans immeuble XIX ème Marseillan

Réf : 213

Prix : 848 000 € FAI

Surface : 287,41  m2            Patio :  97,43 m2    

Chambres : 4                 Taxe Foncière : 3000 €

Copropriété : oui            Charges de copropriété: 130 € / mois 

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Autour du bassin de l'étang de Thau, à 23 km de Sète, dans Marseillan à 20 m des plages et du port,  au coeur d'une rue piétonne, dans un immeuble du XIX ème rénové, duplex de 203 m2 avec patio et un appartement indépendant de 83 m2 au sein de la même copropriété avec entrée indépendante pour y recevoir des amis ou mettre en location saisonnière. En rdc, spacieuse pièce à vivre traversante est/ouest de 88 m2, salon et salle à manger, cuisine équipée professionnelle ouverte ouvrant sur un patio. Cette cour intérieure de 70 m2 à l'abri des regards indiscrets vous permettra de savourer le calme de ce lieu. Une dépendance aménagée en studio avec salle d'eau et wc séparées prolonge ce patio. Un  escalier  en ferronnerie dans le salon vous permettra d'accéder à l'espace nuit se trouvant à l'étage. 2 chambres dont une suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une coursive avec vue sur le patio. L'autre chambre de 12 m2 avec salle d'eau et wc privatif. L'appartement pour y recevoir des amis ou pour mettre en location saisonnière se trouve au 2 ème étage avec une entrée indépendante. Cet appartement de 84 m2 avec pièce à vivre ouvrant sur une terrasse, cuisine us, 2 suites avec salle d'eau et wc privatif. Prestations  de qualité  pour cette demeure qui a tous les avantages d'une maison à proximité des plages. Commerces à 20 m. Accès autoroutiers à 26 km, aéroport international à 52 km, gare TGV  à 55 km,  plages et port à 20 m.

Ce bien correspondant aux lots 3, 7,14 et 16 d'une petite copropriété de 16 lots avec syndic bénévole. Charges de copropriété 1560 € par an pour 571/1051 millièmes.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème 

Informations financières :

Prix 848 000 €
Charges 3 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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