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Ferme du 17 éme avec maison de maître sur 1,1 hectare secteur Carcassonne

Réf : 219

Prix : 1 431 000 € FAI

Surface : 2785  m2            Parc :  1,1 hectare 

Chambres : 20                  Taxe Foncière : 11 830 €

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A 8 km de la cité médiévale de Carcassonne et 1,2 km d'une écluse du canal du midi. Cette ferme du 17e avec maison de maître et parc privatif, 2 salles de réception pour mariage ou soirée, maison avec piscine pouvant être loué en saison ainsi que 2 maisons,  ancienne cave viticole à réhabiliter et 2 garages sur 1,1 hectare clôturé. La maison de maître sur 3 niveaux de 340 m² exposée sud avec parc à l'abri des regards. Rez-de-chaussée : hall d'entrée distribuant  salon de réception avec cheminée, salle à manger avec cheminée et cuisine, bureau. 7 chambres sur deux niveaux ( allant de 30 m2  à 15 m2 avec salles d'eau ou salle de bains).Maison rénovée de 280 m2 avec cuisine, grande pièce à vivre et 5 chambres avec salle d'eau avec jardin sur arrière et piscine (pouvant être loué à la semaine en saison). 2 autre maisons (170 et 140 m2) à rénover pouvant être utilisée en gîtes. 2 salles de réception (276 et 250 m2) avec cuisine professionnelle vous permettront d'y recevoir du public pour mariage, communion ou soirée.  Ancienne cave viticole pouvant être utilisée dans un cadre événementiel (mariage, communion, séminaire, salle de restaurant) de 900 m2 sur 2 niveaux exposée sud avec vue. Une partie du terrain non exploité est constructible. Prestations de qualité ( calme absolu, huisseries en double vitrage,  cheminées, évier en marbre massif, pavés de pierre, sol en terre cuite, trumeaux,  parquet en chêne et tomettes d'époque, boiseries, terrasse , parc, place de parking) pour cette demeure d'exception au cœur de 1,1 hectare.  Accès autoroutiers à 10 minutes, aéroport international à 10 minutes, gare TGV à 10 minutes, commerces à 10 minutes.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème 

Informations financières :

Prix 1 431 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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