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Demeure du 17e et 18e de 980 m2 avec jardin de 4000 m2 à l'abri des regards secteur Anduze Occitanie

Réf : 262

Prix : 943 000 € FAI

Surface : 980 m2.    Jardin : 4157 m2

Chambres : 13 .           Taxes Foncières : 3900 €

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À vendre demeure de 980m2 du 17e-18e en cœur de village avec un jardin de 4000 m2 à l'abri des regards à 10 km d'Anduze et à 62 km de Montpellier.


La demeure

Cette demeure du 17e au cœur de village de 980 m2 dont 744 m2 habitable sur 3 niveaux avec jardin à l'abri des regards et parking. Cette magnanerie du 17e vous offre de multiples possibilités. Cheminées, boiseries, barres au sol, plafonds à la Française, orangerie, lumineuses pièces de réception, 11 chambres, 5 salons, appartement de gardien, forage et auvent de 160 m2 au cœur du jardin. 236 m2 de dépendances.  

              Niveau de réception

L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée par une pièce de réception de 59 m2. Un salon de réception avec cheminée plafond à la Française avec piliers du 17e de 89 m2, salle à manger ou petit-déjeuner de 60 m2 avec accès à la cuisine équipée et aménagée de 35 m2. Une pièce de réception de 72 m2. Plusieurs accès au jardin et à l'orangerie aménagés en appartement (140 m2).

Le jardin de 4 000 m2 avec arbres centenaires à l'abri des regards vous permettra de savourer un havre de paix en cœur de village. Un auvent en toile de 160 m2 permet de recevoir en extérieur.

Étages

L'escalier débouche sur une pièce palière distribuant les pièces d'étages. 5 chambres et 4 appartements avec salon, cuisines, salle de bains sur deux niveaux.



L'orangerie du 17e

L'orangerie du 18e aménagée en appartement avec rotonde et impostes ouvrant sur le jardin. Salon et salle à manger, cuisine aménagée, chambres et salle d'eau.

Jardin, Auvent et Parking

Le jardin clos de murs de 4 000 m2 avec arbres centenaires vous offrira cette quiétude propice à ce lieu chargé d'histoire. Un parking pouvant contenir 30 voitures séparé par une haie d'arbres préservant la vue du jardin. Un auvent en toile de 160m2 sur dalle permet d'y réaliser mariages et réceptions.

Travaux effectués

La toiture et isolation neuves en 2012. Le ravalement a été réalisé en 2017.

 

Situation 

 

Le duché d'Uzès se trouve à 30 km et le parc national des Cévennes à 24 km ainsi qu'Alès (sous-préfecture) à 17 km et un patrimoine à proximité. Accès autoroutier à 7 km, aéroport international à 62 km, gare TGV à 33 km, commerces à proximité. Au nord-est de Montpellier, en Occitanie,  le piémont cévenol dans le Gard riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir les Cévennes, son patrimoine médiéval et vestiges romains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

 

Informations financières :

Prix 943 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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