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Demeure 19e de 744 m2 avec piscine intérieure et étang sur 25 hectares Secteur Sud Toulouse

Réf : 264

Prix : 519 000 € FAI

Surface : 744 m2.    Domaine : 25 hectares 

Chambres : 5.         Taxes Foncières : 2771 €

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À vendre demeure de caractère de 744 m2 du 19e avec piscine intérieure et lac dans un domaine de 25 hectares se dressant en position dominante à 45 km de Toulouse et à 49 km de Foix.


La demeure

Cette demeure de 744 m2 en position dominante avec piscine intérieure et lac dans un domaine de 25 hectares (en partie en fermage, ce qui permet un entretien des terres) vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le corps de logis central est encadré de deux ailes. Cette demeure du 19e de 744 m2, dont 400 m 2 habitables en partie rénovées sur 2 niveaux surplombant la campagne du Volvestre sur 25 hectares de parc boisé (arbres centenaires) et de prairies.

Cette demeure a été rénovée en partie dont la toiture refaite en 2000, aspiration centralisée, cheminées, boiseries, parquets, plafonds à la Française, pierre apparente, 5 chambres, panneaux photovoltaïques et piscine intérieure chauffée et un étang naturel de 5 445 m2.

                                                Rez-de-chaussée

L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée par une entrée distribuant les pièces de vie. Un salon de réception de 57 m2 avec pierres apparentes et baies vitrées sur le jardin et plafond à la Française se situe sur la façade sud, salle à manger de 33 m2 avec cheminée, cuisine équipée avec arrière-cuisine.

2 chambres avec salle de bains. Dans l'aile ouest, une piscine intérieure de 9x4,5 et chauffée avec baies vitrées coulissantes dans une pièce de 72 m2 exposée sud. Les margelles de la piscine restent à installer. Un spacieux garage de 90 m2 sur arrière.

Premier étage et dernier étage

L'escalier débouche sur une pièce palière distribuant les pièces de nuit. 3 chambres dont 2 suites avec chambre, dressing et salle de bains(une salle de bains est à finir) dont une de 72 m2 et la suivante de 35 m2. 2 pièces restent à aménager (Sols et murs a finir) avec des volumes intéressants (72 et 130 m2).


Parc et étang.


Le domaine de 25 hectares vous offrira cette quiétude propice à ce lieu préservé. Un étang naturel de 5 445 m2 vous permettra de vous adonner aux jeux nautiques à l’abri des regards. Un bois avec des arbres plusieurs fois centenaires sur arrière. Le reste du domaine est entretenu par un fermier.

Situation

À la frontière de la Haute-Garonne et de l'Ariège dont la grotte du Mas d'Azil se trouve à 33km et un patrimoine médiéval à proximité. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 49 km, gare TGV à 45 km, commerces à proximité.

Au sud-ouest de Toulouse, le Volvestre riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges archéologiques et son patrimoine médiéval du 10e au 14e.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 519 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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