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Ferme du 19e rénové de 540 m2 en position dominante sur 22 hectares avec dépendances entre Pamiers et Toulouse Ariège Occitanie

Réf : 268

Prix : 588 000 € FAI

Surface : 540 m2.    Domaine : 22 hectares 

Chambres : 5.         Taxes Foncières : 1700 €

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Situation

À vendre ferme rénovée du 19e de 560 m2 sur 22 hectares en position dominante à 50 km de Toulouse et à 16 km de Pamiers. Cette demeure du 19e avec dépendances dans un domaine de 22 hectares se dresse en position dominante vous offrant une vue panoramique sur les plaines d'Ariège. À la frontière de la Haute-Garonne et de l'Ariège dont la grotte du Mas d'Azil se trouve à 37 km et un patrimoine médiéval à proximité. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 49 km, gare TGV à 50 km, gare et commerces à 3 km ainsi que des écoles primaires et collège. Au sud-est de Toulouse, les plaines d'Ariège riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir des vestiges archéologiques et son patrimoine médiéval du 10e au 14e.

La demeure

Cette ferme rénovée de 560 m2 en position dominante avec dépendances à rénover dans un domaine de 22 hectares vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Le corps de logis central est encadré de deux ailes. Cette demeure du 19e de 560 m2, dont 360 m2 habitables rénovés, sur 3 niveaux surplombant la campagne sur 22 hectares de parc boisé (arbres centenaires) et de prairies. Cette ferme a été rénovée avec soin et vous offre des prestations de qualité : cheminées, boiseries, parquets, pierre apparente, arcatures libres, pièces spacieuses, terrasse, 5 chambres, 5 dépendances à rénover (potentiel si l'on veut créer des gites).

                                                                                                                                                               Rez-de-chaussée

L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée. Un salon de réception traversant de 80 m2 avec pierres apparentes et arcatures libres à double rouleau en pierre de Toulouse, cheminée et portes-fenêtres sur la terrasse, salle à manger de 27 m2, cuisine équipée de 26 m2 avec arrière-cuisine. 1 chambre de 16 m2 avec salle d'eau avec douche à l'Italienne.

Premier et deuxième étage

L'escalier débouche sur une pièce palière distribuant les pièces de nuit. 4 chambres dont 1 suite traversante de 56 m2, dressing, un spacieux bureau de 32 m2 avec escalier menant au dernier étage. Les chambres allant de 14 à 20 m2, salle de bains de 13 m2. Le dernier étage  composé de greniers (180 m2) qui restent à aménager.

Dépendances.
 

Les dépendances au nombre de 5 sont à rénover. 4 forment les ailes de cette demeure, dont un garage. Une dernière un peu à l'écart vous permettra d'y créer un gite ou une maison d'amis.

Parc.

Le domaine de 22 hectares vous offrira cette quiétude propice à ce lieu préservé. Un bois avec des arbres plusieurs fois centenaires sur arrière. Le reste du domaine est composé de prairies.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 588 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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