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Domaine viticole en AOP avec château du 18e, vignoble et chapelle sur 292 hectares Narbonne Occitanie

Réf : 273

Prix : 3 604 000 € FAI

Surface : 800 m2.       Parc : 292 hectares 

Vignoble : 30 hect.AOP Corbières classé bio           Taxes Foncières : 14 000 €

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Situation

À vendre domaine viticole en AOP Corbières avec château bordelais du 18e, vignoble et chapelle et gites sur 292 hectares d'un seul tenant à 71 km de Carcassonne et à 102 km de Montpellier. Les plages de la Méditerranée se trouvent à 21 km, un étang se trouve à 5 km. Accès autoroutier à 5 km, aéroport international à 71 km, gare à 9 km, commerces à proximité. L'arrière-pays de l'Aude entre Narbonne et Perpignan riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

Le Château

Accessible par un portail ouvrant sur une allée bordée de pins parasols afin d'arriver sur un parc avec bassin, piscine et pigeonnier ainsi qu'une chapelle à l'abri des regards, ce château du 18e édifié par une famille bordelaise de 600 m2 surplombant le domaine viticole vous offrant une vue dominante. Un grand escalier d'accueil sur la façade sud vous mènera aux pièces de réception. Une majestueuse entrée vous accueille distribuant les pièces de réception. Un grand salon avec parquet et cheminée, une salle à manger de réception  avec cuisine contigüe, un  salon avec cheminée et plafond mouluré.

Le grand escalier débouche sur une pièce palière distribuant les pièces de nuit. 4 spacieuses chambres avec parquets et cheminées gravitent autour de cet espace leur conférant calme et intimité. 2 salles de bains et une salle d'eau accompagnent ces lumineuses chambres. Un lumineux bureau véranda. Deux terrasses couvertes encadrent la partie nuit afin de vous offrir une vue dégagée sur le domaine et l'étang ainsi que sur la mer Méditerranée. Toutes les chambres de ce niveau ont en commun de beaux planchers, des cheminées et une vue dégagée sur la campagne ou sur le parc boisé.


                                                                                                                                                               
Domaine viticole

Ce domaine viticole composé de 30 hectares de vignes. Labellisé AOP Corbières et classé bio depuis 2015. Un grand chai de vinification semi-enterré entièrement modernisé avec une capacité de 3500 hectolitres, dont 2500 hectolitres en inox. Chai de vieillissement et hangar de stockage et caves et un magasin pour la vente équipent ce domaine viticole. Les vins issus de ce vignoble sont  commercialisés à 50% en bouteilles, 25% en bax in box et le reste en vrac.
La partie accueil

Une cour d'accueil séparée du château ouvre sur 3 gites. Une maison indépendante de 160 m2 avec piscine pouvant être loué. 2 anciennes bergeries de 200 m2 chacune restent à rénover.

Les terres

Ce domaine de 292 hectares d'un seul tenant est composé de 30 hectares de vignes AOP labellisée bio, 30 hectares de terres agricoles et le reste de garrigues et bois. 

Chapelle et piscine

À l'abri des regards, une chapelle préservée et rénovée vous apportera le calme que ce lieu peut apporter. Sur le côté du château, un espace détente avec la piscine sécurisée de 6 x 8.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 3 604 000 €
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