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Maison de maître du 18e exploitée en chambres d'hôtes de prestige secteur Ganges Occitanie

Réf : 278

Prix : 725 000 € FAI

Surface : 510 m2.       C.A.: 100 000 € H.T. 

Chambres : 7.           Taxes Foncières : 3 950 €

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Situation

À vendre maison de maître  du 18e (édifiée vers 1750) dans un jardin clos et sans vis à vis  aménagés en chambres d'hôte de prestige avec chiffre d'affaires (100 000 €), piscine et terrasse au coeur d'un village entre Anduze et Montpellier, au pied des Cévennes et à 25 km du parc National des Cévennes (réserve de biosphère protégée par l'UNESCO). Anduze et ses poteries à 20 km, Montpellier à 52 km. Aéroport international de Montpellier à 58 km . Le duché d'Uzès à 50 km. Accès autoroutiers à 44 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir les Cévennes et l'histoire riche des protestants. Cette maison de maître du 18e vous offre une situation commerciale très intéressante avec chiffre d'affaires existant et a développé au pied des Cévennes.

La demeure.

Cette maison de maître du 18e à l'abri des regards de 510 m2 habitables aménagés en chambres d'hôte de prestige avec caves voutées, piscine  (3x7), 2 puits, terrasse couverte de 180 m2, jardin clos de murs et sans vis à vis. Cette maison de maître de 510 m2 avec 7 chambres, dont 5 chambres d'hôte avec 6 salles de bains, salon,  salle de cinéma , cuisine équipée . Au coeur de ville, dans une rue calme, cette maison de maître vous apportera tous les commerces à proximité.

         Données commerciales

Ce domaine consacré à l'accueil  et uniquement location de chambres d'hôte  produit un CA. de 100 000 € HT. L'activité se concentre entre avril et octobre. Le chiffre d'affaires actuel vous laissera un revenu net avant impôts de 33 000 €. Le potentiel  à ce jour est intéressant grâce à la possibilité de table d'hôte à développer. Cette maison de maître aménagée en chambres d'hôte est vendue avec le mobilier, site web et référencement. 

Aménagements

Cette demeure de 510 m2 sur 4 niveaux tournée vers l'accueil avec jardin et piscine idéal pour y recevoir mariage et séminaire. En RDC, spacieuse entrée distribuant la pièce de réception de 45 m2, cuisine équipée et arrière-cuisine.Les 3 étages distribués par un escalier d'époque et une pièce palière à chaque niveau. 7 spacieuses chambres avec 6 salles de bains sur les 3 niveaux. Une spacieuse salle de cinéma au dernier étage de 70 m2 avec vue sur les toits. Une pièce mansardée rénovée qui sert à ce jour de stockage.


Jardin

Le jardin de 776 m2 à l'abri des regards avec puits, bassin, arbres fruitiers et rosiers vous permettra de recevoir des mariages et séminaires grâce à sa terrasse ombragée de 180 m2 et sa piscine (3x7) automatisée et éclairée.  


Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 725 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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