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Gîtes avec C.A. dans domaine avec mas du 17e, piscine, terrain constructible sur 17 hectares secteur Alès

Réf : 279

 Prix : 763 000 € FAI

Surface : 500 m2.       C.A.: 45 000 € H.T. 

Gîtes : 4 .           Taxes Foncières : 3 800 €

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Situation

À vendre Domaine sur 17 hectares avec 2 mas aménagés en 4 gites avec chiffre d'affaires, piscine et 7448 m2 restant constructible à 7 km d'Alès (sous-préfecture du Gard), au pied des Cévennes et à 25 km du parc National des Cévennes (réserve de biosphère protégée par l'UNESCO). Anduze et ses poteries à 10 km, Mialet, village  historique à 13 km. Aéroport international de Montpellier à 76 km .Le duché d'Uzès à 35 km. Accès autoroutiers à 8 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir les Cévennes et l'histoire riche des protestants. Ce domaine du 17e et 19e vous offre une situation commerciale très intéressante avec chiffre d'affaires existant et a développé au pied des Cévennes.

Le domaine.

Ce domaine à l'abri des regards avec 2 mas édifiés au 17e et agrandis au 19e de 447 m2 habitables aménagés en 4 gites avec caves voutées sur 17 hectares, piscine couverte (5x11), jardin potager. Ces 4 gites de 72 m2, 70 m2, 63 et 65 m2 avec un appartement privatif  de 177 m2 avec salle à manger pouvant servir de table d'hôte, cuisine équipée professionnelle.Une parcelle de 7448 m reste constructible. 2 puits et 2 réserves d'eau avec parking (15 places) sur arrière.


         Données commerciales

Ce domaine consacré à l'accueil  et uniquement location en gites  produit un CA. de 45 000 € HT. Celui-ci produisait un CA de 68 000 € HT en 2013. Le potentiel de développement à ce jour est important grâce au positionnement de ce lieu, la parcelle qui reste constructible, le calme de ce domaine et la motivation des futurs acquéreurs, car les propriétaires ont une activité en sommeil à ce jour.

Gite 1

Le 1er gite exposé sud-ouest composé d'un séjour 3 chambres (6 lits), cuisine, salle de bains et salle d'eau. Terrasse extérieure ombragée.

Gites 2

Le deuxième gite  comprend 2 chambres (4 lits), séjour avec canapé, cuisine, salle de bains, w.c., terrasse de 15 m2.

Gite 3

Le 3e gite comprend salon avec salle à manger et cuisine us, 3 chambres (4 lits), 2 salles de bains, 2 w.c. et terrasse privative.

Gite 4

Le 4e gite comprend salle à manger, salon, cuisine, 2 chambres (3 lits), salle de bains, w.c. et terrasse exposée sud.

Partie privative

La partie privative se compose d'une grande pièce de 38 m2 (pouvant servir de table d'hôte), salon, salle à manger, terrasse couverte, cuisine équipée professionnelle, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et bureau.

Aménagements.

Une parcelle de 7448 m2 reste constructible vous permettant d'y aménager d'autres structures.Un jardin potager à été aménagé. La piscine couverte (5x11) à l'abri des regards. Un espace détente avec table de pingpong proche du parking. Des arbres fruitiers et palmiers ainsi que des arbres centenaires font de ce lieu un endroit préservé. Un des deux mas est mitoyen d'une autre propriété. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 763 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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