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Maison de maître exploitée en chambres d'hôtes avec CA secteur Capestang Occitanie

Réf : 280

Prix : 540 000 € FAI

Surface : 385 m2.       C.A.: 65 000 € H.T. 

Chambres : 9.           Taxes Foncières : 2689 €

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À vendre maison de maître  du 19e  dans un jardin clos et sans vis à vis  aménagées en chambres d'hôte  avec chiffre d'affaires (65 000 €), piscine et terrasse au coeur d'un village entre le parc Naturel Régionnal du haut Languedoc et Béziers, au coeur du vignoble et  à 22 km du parc Naturel Régionnal du haut Languedoc .


La demeure.

Cette maison de maître du 19e à l'abri des regards de 385 m2 habitables aménagés en chambres d'hôte  avec caves
, piscine  (4,5x9,5), puits, terrasse couverte de 20 m2, jardin clos  et sans vis à vis. Cette maison de maître de 385 m2 avec 2 salles de réception, 9 chambres, dont 4 chambres d'hôte avec 4 salles de bains et douches privatives, un gite avec un grand salon, cuisine ouverte, 2 chambres avec une salle de bains, 2 chambres et un appartement privatif de 150m2, cuisine équipée professionnelle . Au coeur d'un hameau, dans une rue calme, cette maison de maître vous apportera tous les commerces à proximité.

         Données commerciales

Ce domaine consacré à l'accueil  avec location de chambres d'hôte et un gîte  produit un CA. de 65 000 € HT. L'activité se concentre entre avril et octobre. Le potentiel  à ce jour est intéressant grâce à la possibilité de table d'hôte à développer. Cette maison de maître aménagée en chambres d'hôte et gîte est vendue avec le mobilier, site web et référencement. 

Aménagements

Cette demeure de 385 m2 sur 3 niveaux tournée vers l'accueil avec jardin et piscine idéal pour y recevoir des clients. En RDC, spacieuse entrée distribuant les 2  pièces de réception de 30m2 et de 20 m2, cuisine équipée professionnelle. L'appartement privatif  comprenant salon de 32 m2 et la chambre de 30m2. Les 2 étages distribués par un escalier d'époque et une pièce palière à chaque niveau. 6 spacieuses chambres allant de 20 m2 à 30m2 avec 6 salles de bains sur les 2 niveaux. Un gîte de 80m2 avec salon, cuisine ouverte et 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire . Un chauffage central reste à installer, ains que l'huisserie double vitrage.


Jardin

Le jardin  à l'abri des regards avec un puits et sa piscine (4,5 x 9,5) .  Depuis le jardin, un accès direct aux 5 places de parking.


Situation

Béziers à 29 km, Capestang et sa collégiale du 13e ainsi qu'une halte nautique du canal du Midi à 16 km. Aéroport international de Béziers à 42 km . Accès autoroutiers à 20 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir cette région et l'histoire riche des cathares. Cette maison de maître du 19e vous offre une situation commerciale très intéressante avec chiffre d'affaires existant et a développé au pied des vignes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème

Informations financières :

Prix 540 000 €

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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