Prix : 530 000 € FAI

Surface : 611 m2 + 1182 m2            Terrain :  17,49 ha   

Inscrit Monuments Historiques ISMH              Taxes Foncières : 3044 €

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À vendre une abbaye ISMH (Inscrit aux monuments historiques) du 14ème siècle  à restaurer en position dominante  modifié au 19ème siècle avec salle capitulaire et chapelle et dépendances sur une parcelle de 17,49 hectares en zone agricole protégée en partie à 29 km de Foix.

Cette abbaye cistercienne du 14ème siècle édifiée par la mère de Gaston Fébus à restaurer  se dresse en position dominante sur 17,49 hectares composé de prés et bois. Toulouse et son capitole sont à 75 km.

L'abbaye cistercienne du 14e

Au cœur de 17,49 hectares en zone agricole protégée, cette abbaye édifiée en 1353  à restaurer (suite à un incendie) de 500 m2 habitables surplombant le parc et le village.

Cette abbaye du 14ème de forme quadrilatère avec ses dépendances, la chapelle, la façade capitulaire et l'aire du cloitre, le château du 19ème siècle (incendié) ainsi que la parcelle d' 1,49 hect clos de murs sont incrits aux monuments historiques soit ISMH.

Cette abbaye fut la seule abbaye cistercienne dans le comté de Foix édifiée au 14e. L'abbaye à été modifié au 19ème siècle par la construction d'un château sur l'emplacement de l'église. Une spacieuse terrasse avec piscine exposée sud-ouest.

Une spacieuse bergerie sur 2 niveaux. 2 autres dépendances sont à rénover, l'aire du cloître distribuant la salle capitulaire et sa façade, chapelle. Des gros travaux de restauration sont à prévoir (Réaménagement, fosse septique.Toitures, charpentes). 

                Le château

Accessible par une allée bordée d'arbres, l'entrée principale du 19ème siècle se situe par la façade sud-ouest et sa terrasse de 160 m2. Une piscine (construction en dur) de 13 x 8 . Ce château 19ème siècle édifié sur les bases de l'église du 14ème siècle de 600 m2 environ au sol.

A l'époque, ce château était élevé sur 3 niveaux. Un incendie à ravagé ce château dont il reste la distribution des pièces de réception au rdc. Une chapelle du 14e de 46 m2 environ .

L'abbaye.

L'aire du cloître de 776 m2 environ distribue la salle capitulaire et sa façade du 14ème siècle. Une dépendance avec salle voûtée de 835 m2 environ.

Des vestiges d'anciennes bergeries sont encore présentes et sont cadastrés. Une dépendance de 302 m2 environ.

Terres

 
Les terres pour 17,49 hectares sont composées pour 10,81 hectares de bois et 5,19 de prés. Il serait possible qu'une parcelle de 3 hectares soit constructible ( projet ancien accepté). 

Situation

Aéroport international de Toulouse  à 70km. Une grotte préhistorique (secteur très touristique) à 7 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir  l'histoire riche de l'Ariège et du Pays Cathare. Cette abbaye se trouve dans le parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises. Accès autoroutier à 30km. 

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en évènements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème