Prix : 1 380 000 € FAI

Surface : 655 m2.       Parc : 2500 m2

Chambres : 6.           Taxes Foncières : 3145 €

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A vendre entre Pezenas à 15 km et Clermont-l'Hérault à 10 km, un château rénové du 17ème siècle inscrit aux Monument historique (ISMH) sur les bases d'un château du 15ème siècle. Ce château du 17e siècle remanié au 18e de 655  m2 dans un parc de 2500 m2  proche de Pézenas avec piscine et garage. Ce château du 17ème siècle avec sa tour se dresse en position dominante adossée à un village aux allures médiévales dans un parc de 2500 m2 clos de mur.


Le Château

 Au cœur du parc, ce château du 17ème siècle rénové de 655 m2 habitables surplombant le parc. Cet  ancien château de défense fut édifié sur les ruines d'un château du 15ème siècle dont il reste quelques vestiges. Il est flanqué sur la façade sud d'une tour ronde, des fenêtres à meneaux. Ce château est inscrit aux monuments historiques (Toitures, façades et escalier en pierre du 17ème siècle avec sa cage voûtée).

 Ce château  du 17e siècle a été remanié au 18ème siècle  tout en gardant un style médiéval pour ses façades. La restauration intérieure du château lui a apporté l'aisance des demeures du 18ème siècle. Plafond à la Française, fenêtres à Meneaux, toit à l'italienne. Un escalier principal avec voûtes à pendentif, salle de réception de 85 m2 avec plafond à la française en parfait état, salon avec cheminée monumental, salle de réception de 95 m2. Salons de réceptions et cour intérieure . 6 chambres et bureau. Piscine à l'abri des regards.

  

  Le château niveau par niveau

Sur la façade ouest , une porte à fronton brisé vous accueille. Un hall d'accueil de 14 m2. 2 pièces de réceptions de 20 m2 chacune. Une chambre de 25 m2 avec salle d'eau privative et accès à un escalier privatif pour vous mener aux étages. Un bucher .Un grand escalier avec des voûtes à pendentif du début du 17ème siècle pour vous emmener aux pièces de réceptions du 1er étage.

Le premier niveau

Le premier niveau vous accueille par une pièce palière de 10 m2. Une pièce de réception de 85 m2 avec plafond à la française et 3 grandes fenêtres à meneaux. Un accès depuis cette pièce de réception à la cour intérieure ornée d'un figuier centenaire. Un salon de 79 m2 avec cheminée monumentale et plafond à la française. 3 chambres avec salle d'eau dont une des chambres à accès à une terrasse privative. Une cuisine équipée de 20 m2 ouvrant sur la cour intérieure.

Le deuxième niveau      

Le grand escalier à volée droite vous mènera au deuxième et dernier étage. une salle de réception de 95 m2 aménagée en salle de détente avec accès à la tour. Un salon de 43 m2 aménagé en salle de télévision avec une annexe de 20 m2. 2 chambres. Une salle d'eau et bureau. 

 Piscine et garage

 .Une piscine  (6 x12) a été crée à l'abri des regards. Un garage de 25 m2.

Toitures et façades sont rénovées ainsi que l'ensemble du château.Le chauffage du château est alimenté par une pompe à chaleur  

    
Le Parc

Le parc de 2500 m2 d'un seul tenant  vous donnera l'occasion de vous évader du tumulte urbain.    

Situation 

  Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 43 km, gare à 10 km, commerces à proximité, 30 minutes de la mer (Sète). Aux portes du Canal du Midi, riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème