Prix: 598 000 € 

Surface : 309 m2            Jardin : 1295 m2    

Chambres : 5                 Taxes Foncières : 597 €                 

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 Château du 13ème siècle avec tour et accès à la rivière à 8 km de Tarascon sur Ariège  et à 20 km d'Ax les Thermes. Ce château du 13ème siècle rénové (toiture et électricité, huisseries) se dresse au cœur d'un hameau aux allures médiévales.

À vendre par VVGroupe immobilier châteaux et patrimoine.

Le château du 13e

 Ce château du 13ème siècle (1250) de 309 m2 développés dont 233 m2 habitables environ surplombant un petit hameau et un accès à la rivière

2 niveaux  aménagés en habitation avec un spacieux grenier (76 m2) au 2ème étage rendent à ce château du 13ème siècle un confort de vie.

Le RDC se compose d'une pièce d'accueil avec cheminée, cuisine indépendante. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative.

. Le 1er étage, 3 chambres à réaménager. Une chambre de 64 m2 avec fenêtres à meneaux et une très belle hauteur sous plafond et l'accès à la tour.

Un grenier de 76 m2 environ au dernier étage 

 Des travaux de rénovation ont été réalisés. La toiture, toute l'électricité (Consuel), huisseries et chauffage (poêle à granules et cheminées).

      Rez-de-chaussée

 Une entrée  avec pierres apparentes de 2,29 m2 ouvrant sur la pièce à vivre de 53,68 m2 environ. Cheminée avec four à pain. Sol d'époque. Cette pièce de vie ouvre sur une terrasse arrière donnant accès à la rivière. Cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse arrière. 

Une suite avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne de 17 m2 environ. Un escalier vous mènera aux pièces à l'étage.

Premier étage

 Une pièce palière distribuant les chambres. Chambre de 8.28 m2 environ. Une pièce de 33 m2 subdivisée en 2 chambres. Une pièce de 12,56 m2 environ avec point d'eau pouvant être aménagée en salle de bains.Un couloir vous mènera à une spacieuse chambre de 64,54 m2 avec fenêtres à meneaux et une belle hauteur au faîtage.

Accès à la tour. Un escalier vous mènera au dernier étage.

Deuxième étage  

Un grenier avec arrivée d'eau de 76,43 m2 pouvant être aménagé.

Rénovation

Ce château du 13ème siècle a été rénové. La toiture ainsi que l'électricité. Toutes les huisseries sont en double vitrage. La fosse septique reste à remettre aux normes. Ces travaux ont permis de le rendre confortable tout en gardant le caractère de celui-ci.

Situation

 Tarascon sur Ariège  se trouve à 8 km et Ax les thermes à 20 km . Accès autoroutier à 10 km, aéroport à 100 km, gare à 8 km, commerces à proximité. Ce château du 13ème siècle se trouve aux portes du Parc naturel. Des étangs et des lacs sont assez nombreux.

L'Ariège riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées, pistes de ski et thermes vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème