Prix : 530 000 € FAI

Surface habitable : 432 m2       Parc : 5 515 m2

Chambres : 9                          Taxes Foncières : 997 €

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 Un domaine de 432 m2 développé environ du 19 ème siècle et parc sur 5 515 m2 avec parking. Ce domaine édifié au 19e siècle avec dépendances dans un domaine à l'abri des regards dans le secteur de Narbonne à 10 km et 24 km de Gruissan, ses salins et sa plage. A vendre par VVGroupe châteaux et patrimoine.

Le domaine du 19 ème siècle

Ce domaine du 19 ème siècle placé au calme vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevée sur 2 niveaux de 432 m2 environ, mitoyenne par un côté, anciennement gîte et chambres d'hôtes mérite un rafraîchissement ou un réaménagement. 

Ce domaine de 1860 entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 9 chambres et une salle de réception de 89 m2, salle à manger, salon, bureau et cuisine, 5 salles d'eau.

Ce domaine vous offre une vue sur la campagne avec piscine, stationnements. Cette demeure du 19ème siècle mérite un projet commercial ou familial lui redonnant le lustre de sa grande époque. Des travaux sur la toiture ont été effectués. 

Domaine du 19 ème siècle

 Rez-de-chaussée

Après avoir passé la grille d'entrée, un jardin d'accueil arboré. Le hall re réception de 28 m2 environ desservant les pièces de vie. Une spacieuse pièce de réception de 89,31 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 4,21 m2, ancienne cave vigneronne pouvant être utilisée comme salle de réception ou de mariage. 2 wc.

Salle à manger ouvrant sur le jardin de 26 m2 environ, salon de 38 m2 environ. Un bureau sur arrière. Cuisine et arrière-cuisine. Une chambre de 20 m2 environ.

Premier étage 

Une pièce palière de 14 m2 environ desservant 8 chambres allant de 15,60 m2 environ à 17,40 m2 environ à l'exception d'une chambre de 12 m2 environ. 4 salles d'eau. Toutes ces chambres méritent un rafraîchissement. Un bureau ou salle de sport de 13 m2 environ.

Une pièce de 32 m2 environ sert de grenier et d'accès aux combles.

Travaux effectués sur le domaine du 19 ème siècle.

   Des travaux sur la toiture ont été effectués : faîtages, remplacement de tuiles et gouttières. Ces travaux ont été réalisés au mois de novembre 2022. Poële à granules et climatisation réversible.

Le Parc

Le parc de 5515 m2 arboré avec une piscine sur arrière permettant d'offrir une vue sur la campagne préservée et d'être sans vis-à-vis. Une partie de ce parc permet des emplacements de parking. Le parc arboré d'arbres bicentenaires vous offre un lieu de détente. 

Situation

Ce domaine proche du Canal du midi, dans un secteur agricole dont la zone est préservée. A 10 km de Narbonne, le canal de la Robine, sa cathédrale, le palais des archevêques ainsi que ses plages. Gruissan à 24 km, le secteur de la Clape et ses vignobles, ses salins, son port de plaisance et son village de pêcheurs ainsi que ces chalets en bois sur pilotis rendus célèbre par le film 37°2 le matin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème