Prix : 682 000 € FAI

Surface : 600 m2.       C.A.: 93 000 € H.T. 

Chambres : 12.           Taxes Foncières : 2936 €

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À vendre domaine avec maison de maître  du 19ème siècle (édifiée vers 1875) et dépendances dans un jardin clos et sans vis à vis  aménagées en 5 chambres d'hôte, un gîte, terrasse avec chiffre d'affaires (93 000 € HT), 2 habitations privées, piscine, puits et terrasses a la sortie d'un village entre Carcassonne et Narbonne dans le Minervois. 

La demeure.

Cette maison de maître du 19ème siècle à l'abri des regards de 250 m2 habitables aménagés en 5 chambres d'hôte avec  salles de bains privative, piscine  (3x7),  puits, terrasse , jardin clos de murs et sans vis à vis. En rdc, entrée distribuant les pièces de réception. Une bibliothèque avec carreau de ciment et cheminée aménagé en pièce de détente.

Une spacieuse salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse. Cuisine. 5 chambres d'hôte avec salle d'eau privative sur 2 niveaux. Les 2 chambres d'hôtes au dernier étage ont chacune une terrasse privative. À la sortie du village, cette maison de maître vous apportera tous les commerces à proximité et une vue sur les vignes.

         Données commerciales

Ce domaine consacré à l'accueil  avec location de 5 chambres d'hôte et un gîte  produit un CA. de 93 000 € HT. L'activité se concentre entre avril et octobre.  Le potentiel  à ce jour est intéressant grâce à un chiffre d'affaires en constant développement et à un appartement à transformer en gîte. Ce domaine aménagé en chambres d'hôte et gîte est vendu avec le mobilier, site web et référencement. 

Dépendances rénovées 

La dépendance rénovée de 350m2 habitables sur 2 niveaux tournée vers l'accueil avec jardin et piscine idéal pour y recevoir mariage et séminaire. Un gîte à l'étage avec grande pièce à vivre, cuisine ouverte et 3 chambres avec entrée indépendante et terrasse. 2 habitations privées, dont l'une avec spacieux séjour avec pierres apparentes et véranda, cuisine, chambre et salle d'eau.

La deuxième à l'étage  avec pièce de vie, cuisine,bureau, 3 chambres avec 2 salles d'eau. Un spacieux garage de 80 m2 avec espace chaufferie. 3 types de chauffage.Fuel basse température, bois et climatisation réversible. Assainissement collectif.

Jardin

Le jardin de 2710 m2 à l'abri des regards avec puits, arbres, palmiers et oliviers vous permettra de recevoir des mariages et séminaires grâce à son jardin ombragé et sa piscine (3x7) .  

Situation
Entre Carcassonne et sa cité à 30km et Narbonne et sa cathédrale ainsi que ses plages à 35 km. Le parc régional du haut Languedoc à 10 km. Aéroport international  à 40 km .

Le canal du midi à 10 km. Accès autoroutiers à 30 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir le Minervois et l'histoire riche de ce pays cathare. Ce domaine du 19e vous offre une situation commerciale très intéressante avec chiffre d'affaires existant et a développé au coeur du Minervois et des vignes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur Barème